每日财经 | 悉尼拍卖清盘率创疫情以来新低；资本利得税改革或波及逾74万薪资人群

2026年5月20日 星期三

澳洲财经要闻

悉尼拍卖清盘率降至疫情以来低位，房地产市场压力加大

悉尼上周拍卖清盘率降至2020年4月以来最低水平，显示房地产市场买方情绪明显转弱。市场认为，政府房地产投资税收改革、高利率环境及中东局势带来的经济不确定性，共同压制购房需求。行业人士亦警告，若投资者信心持续下降，未来新房开发可能减少，进一步加剧租赁市场供应压力。

资本利得税改革影响范围扩大，逾74万薪资人群或受波及

税务数据分析显示，超过74万名澳洲薪资收入者可能受到资本利得税改革影响，占全部劳动者约6%。政府取消50%资本利得税折扣后，部分中高收入投资者在出售资产时或面临更高税负。市场担忧，该政策不仅影响专业投资者，也可能波及普通家庭的股票、房产及其他资产配置决策。

资本利得税新规或推高一次性资产出售税负

市场分析指出，政府新的资本利得税指数化方案较以往模式更严格。新规未允许投资者将资本收益在五年内平滑计入收入，意味着一次性出售资产产生的大额收益，可能将投资者短期推入更高税率档位。此外，通胀调整后的资本收益仍将面临最低30%的税率，整体税负压力较此前框架更高。

澳股市场速递

S&P ASX 200指数 收盘价：8,496.6点 涨跌幅：-108.1点，-1.26%

• 澳大利亚股市周三大幅下跌，ASX 200 下跌 108.1 点至 8,496.6盘。全球债券收益率上行与大宗商品价格走弱共同压制市场情绪。

• 必需消费板块小幅上涨，主要受超市股延续强势及防御性买盘支撑；信息技术板块亦微涨，Technology One 在业绩后获券商上调评级反弹，Catapult Sports 业绩公布后大涨。

• 通讯服务板块表现疲弱，Tuas 再度遭到抛售，并受到频谱牌照相关消息影响。材料板块领跌，James Hardie 业绩后下跌，金属价格走弱亦拖累矿业股。

• 市场广度明显偏弱，涨跌比为 1:5.3（30只上涨、160只下跌、9只持平）。

• 澳洲国债收益率小幅上升，3年期国债收益率上涨3个基点至4.70%，10年期上涨2个基点至5.08%。

• 大宗商品方面，WTI 原油下跌 0.41% 至 103.72 美元/桶；黄金下跌 0.79% 至 4,476 美元/盎司；铜价下跌 0.35% 至 6.19 美元；铁矿石下跌 0.28% 至 109.35 美元/吨，连续第四日走弱。

澳股板块表现

日常消费品：+0.15% 信息技术：+0.05% 能源：+0.01% 医疗保健：-0.23% 非必需消费品：-0.42% 金融：-1.11% 工业：-1.48% 房地产：-1.62% 公用事业：-1.65% 通讯服务：-1.67% 原材料：-2.12%

焦点澳股

领涨个股

Technology One (TNE)：$29.84 (+7.3%) SGH (SGH)：$41.45 (+3.1%) Dalrymple Bay Infrastructure (DBI)：$5.49 (+3.0%) Alcoa (AAI)：$89.20 (+2.7%) Mineral Resources (MIN)：$67.31 (+2.4%)

领跌个股

Tuas (TUA)：$2.22 (-16.9%) 4DMedical (4DX)：$3.28 (-10.1%) Predictive Discovery (PDI)：$0.76 (-9.0%) Guzman y Gomez (GYG)：$16.00 (-8.5%) Ora Banda Mining (OBM)：$1.31 (-6.8%)

ASX200 指数技术面

50 日均线：当前低于50日均线（8,698点）2.3% 200 日均线：当前低于200日均线（8,799点）3.4% 50 日均线上方股票占比：40%（80只） 200 日均线上方股票占比：34%（67只）

外汇市场

澳元兑人民币 (AUD/CNY)：4.8408（-0.0012，-0.02%） 澳元兑美元 (AUD/USD)：0.7109（+0.0001，+0.02%） 美元兑人民币 (USD/CNY)：6.8106（-0.0033，-0.05%） 澳元兑港元 (AUD/HKD)：5.5674（+0.0010，+0.02%）

更新于澳洲时间下午4:25，2026年5月20日