豪掷$5150万！德国名鞋家族买下澳洲地标豪宅，揭开顶级富豪们的奢华小圈子

来自德国著名鞋履家族的 Alex Birkenstock 及其妻子 Vanessa，已正式入手了位于悉尼 Barangaroo 地区 Crown 大楼一套价值5150万澳元的公寓。

这一全球知名姓氏的入驻，让这栋由 WilkinsonEyre 设计、外形扭曲的海滨地标再添重磅住户。

对 Birkenstock 夫妇而言，这只是他们不断扩张的澳洲豪宅版图中的一处。目前，这一组合估值已达1.43亿澳元。

从Birkenstock价值5150万澳元的公寓所看到的景观。

去年12月，这对德国夫妇从 Lawrence Myers 及其妻子 Sylvia 手中接过了这套房产。Lawrence Myers 是 James Packer 家族办公室 Consolidated Press Holdings 的首席执行官。同月，他们还以800万澳元在墨尔本 Brighton 购入了另一处房产。

事实上，Birkenstock 与 Myers 两家人在豪宅品味上颇为相似。Myers 夫妇近期刚刚结算了同一栋大楼的顶层公寓，在一项结构性交易中斥资近8000万澳元。这套横跨两层、拥有六间卧室的公寓于去年5月成交，今年2月完成交割。

如今，Birkenstock 夫妇也拿到了这套令人垂涎的全层公寓钥匙。该公寓原属已故博彩业大亨 Robert Blann，他于2023年辞世，享年85岁。这笔交易由来自 The Agency 的 Steven Chen 完成出售。

位于悉尼港的Crown赌场和酒店。图片：Jessica Hromas

Chen 同样也是顶层公寓的经手人。尽管他拒绝就 Birkenstock 的这笔购房交易置评，但他表示，凭借酒店式配套与震撼景观，Crown 大楼已成为国内外富豪争相入主的首选地址。

在他看来，高净值买家被这里宏伟的悉尼港景观、顶级服务和严密安保深深吸引。对许多业主而言，这不过是他们庞大资产组合中的一处，供闲暇时小住。

塔楼住址成了“自我强化的声望循环”

Crown 现有住户、LaserClinics 联合创始人 Babak Moini 于2021年斥资2200万澳元购入一套公寓。他坦言，能在这栋由 Blackstone 持有的地标建筑中拥有一席之地，与购买澳洲其他任何公寓都不可同日而语。

Moini 表示，买入 Crown Sydney 的人，买的是地位、稀缺性、安全感、便利性和全球化定位。富裕买家根本不在乎公寓从实际意义上是否“值这个价”，他们看重的是它的稀缺与不可替代——这是一种显眼的地位象征。

Babak Moini在Crown Residences。图片：Louie Douvis

在这份重量级住户名单中，亿万富翁 James Packer 位居榜首——他在2021年豪掷7223万澳元买下次顶层公寓。Moini 形容，Crown 大楼已成为财富与权力的磁铁。

他指出，当一栋建筑吸引了众多亿万富翁、CEO、创始人、名人和富有的国际买家后，便会形成一种自我强化的声望循环。即便住户们不公开承认，财富依然会吸引财富。

今年，悉尼 Luna Park 新共有业主、餐饮业巨头 Bill Gravanis 也斥资约3600万澳元在这栋 Barangaroo 地标建筑中购入一套公寓。

去年9月，富豪榜成员、旅游聚合平台 Huno Group 创始人 Robert Chamberlain 以约3600万澳元买下一套豪华四居室。一个月后，他与妻子 Annika 又以2659万澳元拿下另一套坐拥海港美景的四居室。

与此同时，居住在 Mosman 的 AirTrunk 亿万富翁 Robin Khuda 及其妻子 Melea 也在大楼内完成了“升级”。这对夫妇早在2021年便以1070万澳元购入一套低层两居室，去年又斥资约2100万澳元添置了一套海景三居室。

其他高知名度住户还包括 Andrew Forrest 与妻子 Nicola Forrest；制药巨头 Belite Bio 创始人 Tom Lin；亿万富翁 Paul Tieck；西悉尼开发商 Arnold Vitocco；以及慈善家 Kerry-Anne Johnston——她是 Jaycar Electronics 创始人 Gary Johnston 的遗孀。

Chen 透露，悉尼下一栋能在地位、景观与奢华程度上与 Crown 一较高下的项目，将是 Lendlease 开发的 One Sydney Harbour。该项目位于悉尼海港大桥与歌剧院之间，其顶层公寓据传目标售价高达1.5亿澳元。

Chen 表示，将有大批高净值客户入主这栋标志性建筑，把它作为传承资产持有。它的吸引力源于绝佳地段、朝北方位和迷人景观，恰好坐落于海港大桥与歌剧院之间。再加上它是全新落成，也是最后的永久产权项目之一，魅力更显独特。