悉尼CBD停车费飙升至$81，排名全澳第二！最贵的是…（组图）

最新数据显示，悉尼CBD日均停车费已飙升至81澳元，几乎与全澳最贵的布里斯班并驾齐驱。

Ray White最新独家数据显示，悉尼CBD停车费在过去一年上涨5.5%，达到每天81.26澳元，仅以微弱差距落后于布里斯班的81.72澳元。

悉尼CBD停车成本已升至每天81澳元。图片：James Gourley

这一轮涨价，是对疫情期间大幅下挫的强劲反弹——当年封锁与居家办公令CBD近乎空城，停车价格也随之跌入谷底。

如今，随着企业扩张、员工回流，悉尼过去一年新增办公空间吸纳量超过62,000平方米，尽管办公室空置率仍维持在13.8%。

值得注意的是，即便昆州已推出永久性的50澳分公共交通票价，为通勤者提供了远比开车划算的出行选择，布里斯班依然守住了“最贵”榜首。

动态定价成主流

Ray White研究主管Vanessa Rader指出，停车运营商正越来越多地采用“动态定价”策略——周一和周五收费相对较低，正是混合办公模式的直接写照。

她表示，停车价格已成为CBD复苏的实时晴雨表，随着员工回归城市，运营商也在仿照网约车的高峰定价模式，逐步提升收益空间。

新数据显示，悉尼CBD停车费现已几乎与布里斯班一样昂贵。图片：James Gourley

与悉尼的涨势形成鲜明对比，墨尔本迎来连续第四年停车价格下滑，跌幅1.2%，每天仅需63.64澳元。

维州首府如今还推出了全澳折扣幅度最大的早鸟优惠，部分运营商将价格压低近六成，以吸引通勤者回归CBD。

霍巴特则录得全澳最强劲的年度涨幅，飙升11.5%至每天21澳元；达尔文依然是全澳CBD停车最便宜的城市，仅需11.10澳元。

停车规定推高住房成本

这场停车费之争，恰逢Grattan Institute发布一份引发广泛关注的新报告。报告指出，强制性停车配建规定正在加剧澳洲的住房危机——开发商被迫建造价值数十亿澳元的停车位，而许多居民既不需要，也根本不使用。

研究发现，最低停车位要求可能使一套典型公寓的造价增加高达137,000澳元，其中布里斯班约113,000澳元、悉尼约70,000澳元、墨尔本约62,000澳元。

尽管澳洲当前正深陷住房供应短缺与租金飙升的双重困境，全澳每年仍花费逾10亿澳元用于建造过剩停车位。

报告还显示，部分公寓楼内多达40%的车位每晚空置，而居住在开间或一居室公寓的家庭中，约40%根本没有汽车。