澳洲GDP增速放缓或迫使澳联储暂缓加息，未来房价恐暴跌10%

最新数据预计显示，在加息效应与伊朗战争冲击被充分消化之前，澳洲经济增速已率先放缓。

与此同时，争议性住房税制改革已对楼市活动造成明显压制，可能进一步拖慢整体经济，并令澳洲联邦储备银行（RBA）在再度加息问题上更加谨慎。

市场预测随着经济面临重大障碍，房产价值将下跌。 (Susie Dodds/AAP PHOTOS)

GDP增速放缓已成定局

周三即将公布的国民账户数据，很可能是相当长一段时间内，最后一份年增长率以“二”字开头的报告。分析人士认为，这或将说服澳联储暂缓进一步加息。

澳洲国民银行（National Australia Bank）的经济学家预计，统计局（ABS）将公布今年第一季度经济增长0.3%，对应年增长率约为2.4%——低于澳联储今年5月预测的2.6%。

国民银行下调预测，主要源于进口大幅增加，致使澳洲出现自2017年12月以来的首次贸易逆差。该行首席经济学家 Sally Auld 指出，这一现象受燃料价格上涨和人工智能（AI）热潮双重推动——数据中心建设高度依赖进口服务器机架，而AI软件使用量的增加也带动了服务类进口的攀升。

西太银行（Westpac）同样预测增长0.3%，澳新银行（ANZ）预测略高，为0.5%，联邦银行（Commonwealth Bank）则预测与上季度持平。

数据将提供重要基准

Auld 博士指出，周三公布的数据“相当具有历史意义”，因为澳联储2026年的三次加息及霍尔木兹海峡封锁的连锁效应，在这份涵盖1月至3月的数据中只能得到部分体现。

但她表示，这将提供一个重要基准，反映中东冲突爆发、预算税制改革冲击住房市场之前的经济底色。

“增长正在明显放缓，这将使澳联储确信，在实现总需求与总供给之间更佳平衡方面，他们正走在正确的路径上，”她告诉澳联社。

若本季增速确实从去年第四季度的0.8%大幅回落，对今年余下时间而言并非好兆头。包括汇丰银行（HSBC）首席经济学家 Paul Bloxham 在内的部分分析师认为，澳洲至少将经历一个季度的负增长，但 Auld 博士认为现在下结论仍为时过早。

住房税改埋下下行风险

Auld 博士表示，预算案中公布的住房政策出现了“相当大的转变”，已对楼市情绪产生明显影响。她指出，住房市场的修正幅度究竟有多深、又将如何传导至整体经济活动，目前仍是市场关注的焦点——相关影响虽不太可能在当前季度显现，但可能在今年下半年逐步浮出水面，带来一个月前尚不存在的下行风险。

摩根士丹利（Morgan Stanley）经济学家预测，房产价值将下跌5%至10%。Cotality数据显示，悉尼和墨尔本房价已在5月份分别下跌0.9%和0.8%。

财长：经济实力有目共睹

联邦财政部长 Jim Chalmers 对上述数据持乐观态度。他周二表示，在当前全球经济高度不确定的背景下，任何以“二”字开头的经济增长率都值得欢迎。“这将有力说明，我们是从一个真正具备经济实力的起点出发，来应对当前这个充满不确定性与波动性的全球环境。”