珀斯楼市风向转变，最新数据曝光：卖房成交周期大增（图）

1天前来源： The West Australian 原文链接评论0条

珀斯房市正在悄悄发生变化。

根据西澳房地产协会最新发布的数据，虽然房屋依然卖得比疫情前快得多，但与今年年初相比，成交速度已经明显放缓，买家出手也变得更加谨慎。

数据显示，今年5月，珀斯独立屋的中位成交时间为14天，而今年2月仅需9天即可售出。短短三个月时间，卖房周期延长了超过50%。

公寓市场同样出现类似趋势。5月公寓的中位成交时间为13天，高于2月的8天。

西澳房地产协会主席Suzanne Brown表示，过去几个月，珀斯房地产市场确实出现了降温迹象。

她认为，其中一个重要原因是市场上的可售房源明显增加。

截至5月底，REIWA网站上的挂牌出售房源达到5137套，较4月底增加16%，比去年同期高出20.7%。

随着房源增多，买家的选择空间也随之扩大。

“买家的心态已经发生变化。”Brown表示。

“更多新房源进入市场后，买家拥有更多选择，也有更充裕的时间去比较和做决定。”

珀斯楼市风向转变，最新数据曝光：卖房成交周期大增（图） - 1

与此同时，购房者仍在承受此前多轮加息带来的影响。

“利率变化不仅影响借贷能力，也直接关系到未来的还贷压力，因此越来越多买家在购房时变得更加理性和谨慎。”

不过，Brown强调，虽然成交速度较年初有所放缓，但从历史角度来看，目前的市场依然十分活跃。

她指出，目前14天左右的成交周期虽然比年初慢了一些，但与去年同期基本一致，而且远低于疫情前五年平均50天的成交时间。

换句话说，珀斯房子依然卖得很快，只是没有之前那么“秒杀”了。

根据REIWA统计，5月份独立屋成交最快的区域包括：

公寓成交速度最快的区域包括：

虽然市场热度有所回落，但房价依然保持上涨。

数据显示，5月份珀斯独立屋中位价上涨2.2%，达到92万澳元；公寓中位价上涨2.3%，达到66万澳元。

对于未来走势，Brown预计房价涨幅可能会逐渐放缓，但她认为珀斯房地产市场整体依然健康。

“近期媒体不断报道东海岸部分房地产市场降温，尤其是在联邦预算案公布之后，但支撑珀斯市场的核心因素并没有发生改变。”

她表示，目前珀斯住房市场依然面临供不应求的问题，而西澳经济表现持续强劲。

“住房供应与市场需求之间仍存在明显缺口，而西澳经济依然保持良好增长势头。”

Brown认为，在这些基本面因素支撑下，珀斯房地产市场短期内仍将保持韧性。

（zhouyu）

关键词：珀斯楼市风向最新数据卖房周期

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