澳此地清盘率仅52%！三居室卖出$239万全靠年轻家庭，投资者纷纷离场（组图）

上周六，悉尼下北岸一栋三居室独立屋在拍卖会上以239万澳元成交，比235万澳元的底价高出4万澳元。

这栋位于Burns Bay Road 78号的砖屋拥有平整的前后花园，指导价为240万澳元。

销售中介、Stone Real Estate Roseville Willoughby的Jimmy Psaltis透露，三位均来自Lane Cove本地的年轻买家从一开始便展开激烈竞争，他们目前都住在公寓或联排别墅中。

起拍价为200万澳元，三方轮流出价，加价幅度在5万至1万澳元之间，直至升至230万澳元。

此后，竞拍进入胶着阶段，加价幅度收窄至5000、2000乃至1000澳元，三位买家均坚持到了最后一刻。

Psaltis表示，此次没有投资者参与，开发商也未现身。

他认为，开发商已意识到在当前市场环境下，买入一栋房子、拆除重建再寻求盈利，风险实在太高。

同机构拍卖师Edward Riley则指出：“整体市场情绪或许偏于低迷，但聪明的买家不会等待信心回暖，而是会在机会出现时果断出手。”

据悉，现任业主在此居住并养育家庭逾60年，如今已迁入养老院。

三位来自Lane Cove本地的买家对这处房产出价，他们都是年轻的升级族，目前住在公寓或联排别墅中。

该房产是悉尼上周计划拍卖的712处房屋之一，截至上周六晚间，Domain Group录得的初步清盘率为52%。

经济学家：52%清盘率显示市场再度疲软，投资者持观望态度

AMP首席经济学家Shane Oliver指出，Domain记录的52%清盘率意味着悉尼“又迎来疲软的一周”。

他认为，投资者正在等待价格进一步下探，原因在于税收政策的变动已削减了投资者的税后回报吸引力。

Oliver也提到，部分首次置业者正借助当前疲软的市场入市，但首次置业者在整体房地产市场中所占比例相对有限，单靠这一群体，难以支撑整个市场回稳。