重磅宣布！印花税取消！澳洲买家一次省下几万澳币！留学生迎来关键变数

这几天的澳洲，突然开始出现一种明显的变化。

买房政策突然大转向；留学生签证可能全面收紧；大型企业开始把岗位转移海外；老牌品牌接连撑不住倒下……

但当所有事情同时发生时，越来越多人开始意识到：澳洲，正在进入一场新的大洗牌！而这一次，影响的已经不只是房价，而是每一个普通人的生活。

澳洲重磅宣布：首次买房彻底免印花税！数万人或直接省下数万澳元！

对于无数被房价压得喘不过气的年轻人来说，一个重磅利好终于来了。

澳洲首个州（领地）正式宣布：首次置业者全面免除印花税（Stamp Duty）！

根据ACT（首都领地）最新预算案：从7月1日起，首次购房者无论收入多少、房价多少，都无需再缴纳印花税！

而且这一次并不是简单扩大优惠范围，而是彻底取消过去的各种限制。

此前ACT虽然已经对价值100万澳元以下住宅提供印花税豁免，但申请人必须满足收入门槛，同时房价也受到限制。

如今这些条件全部被取消！

换句话说，无论收入高低；无论购买房产价值多少；只要属于首次购房者，都能直接享受印花税全额豁免。

ACT也因此成为澳洲第一个彻底取消首次购房者印花税的司法辖区！

对于买过房的人来说，都知道印花税往往是一笔巨额开支。

以80万澳元至100万澳元左右的住宅计算，过去买家可能需要一次性支付数万澳元印花税。

很多家庭首付都已经拼尽全力，最后却卡在印花税这一关。

如今这笔费用直接取消，无疑将大幅降低首次置业门槛！

ACT财政部长Chris Steel表示：这项政策将与联邦政府近期推出的税务改革形成配合，帮助更多年轻人实现住房梦想。

除了首次购房者之外，本次预算案还扩大了其他群体的优惠范围，包括养老金领取者、部分NDIS残障人士、五年以上未持有房产的人群：未来同样可获得印花税豁免！

不过ACT政府并不满足于降低购房成本，他们还试图从住房供应端入手。

本次预算同时推出一系列住房改革措施：

• 临时降低开发商土地变更收费（Lease Variation Charge）

• 降低整体开发成本

• 推出预审批住宅设计图（Pattern Book）

• 简化审批流程

• 鼓励联排别墅、Townhouse等中密度住宅建设

此前ACT已经通过“Missing Middle Housing”改革，允许更多低层住宅项目进入市场。

政府目标是在2030年前新增3万套住房。

ACT首席部长Andrew Barr表示：这些改革将帮助更多租客变成业主，同时让住房市场更适应下一代澳洲人的需求。

不过值得注意的是，这项改革背后也伴随着财政压力。

ACT政府预计未来几年净债务将从110亿澳元增加至128亿澳元。

在财政紧张背景下，不少大型基建项目已经被迫推迟。

但对于正在攒首付的年轻家庭来说，这项政策无疑释放出一个重要信号：澳洲政府已经开始把“降低买房门槛”摆到更优先的位置！

从联邦预算案到各州住房政策，澳洲房价、租金和生活成本问题持续发酵。每当住房供应不足、租金上涨的话题出现，移民问题往往都会被再次推上风口浪尖。

就在刚刚，澳洲一国党党魁Pauline Hanson突然抛出：更强硬的留学生政策...

留学生要变天？！韩森出手：毕业前不得续签，不准靠过桥签证留澳！

就在本周，一国党（One Nation）领袖Pauline Hanson公布了一套更强硬的留学生政策方案。

她认为：澳洲现行签证体系存在大量漏洞，部分国际学生正在利用这些漏洞长期留澳工作！

她最关注的问题就是所谓的Course Hopping（课程跳签），按照她的说法，一些留学生在获得学生签证后，很快退学。

随后不断申请新的课程和学校，而在等待新签证审批期间，他们可以持过桥签证继续留在澳洲生活和工作。

即使申请被拒，还可以继续上诉。

根据韩森引用的数据：国际学生持有过桥签证的人数已经从三年前的约1.3万人，激增至10.7万人，增幅超过700%。

她指出：部分学生的新学习签证审批平均需要约200天；如果被拒，上诉等待时间平均还需要64周；甚至有人通过申请庇护签证进一步延长在澳停留时间。

她认为：这已经偏离了留学制度原本的目的。

韩森同时把矛头指向澳洲大学她公开批评大学：“过度依赖国际学生学费收入，很多大学已经形成对国际学生收入的依赖，并因此默许甚至纵容制度漏洞的存在。”

她特别提到：Central Queensland University在2023年国际学生首年退学率高达57.2%。

她质疑：如果不是为了争夺国际学生市场，为什么许多地区大学纷纷在悉尼设立校区？

根据她提出的新方案：如果留学生退学，将不能继续依靠过桥签证留在澳洲；相关上诉程序也应被取消；如需继续申请课程，必须返回原籍国重新申请签证。

韩森认为：这样才能真正堵住制度漏洞。消息公布后立即引发巨大争议。

支持者认为，这是缓解人口压力和住房危机的重要一步；反对者则担心，这将进一步打击澳洲教育产业，并影响数十万国际学生的未来规划。

然而，对普通澳洲家庭来说，更现实的问题或许是工作机会正在减少。

零售巨头Woolworths和不少大公司已经开始变了！

澳洲就业市场拉响警报！Woolworths大裁员，50年国民品牌轰然倒下！

澳洲最大超市之一Woolworths突然宣布重大重组。

数百个澳洲岗位将被裁撤！

部分工作将转移至印度及亚洲其他国家，涉及部门包括IT、财务、人力资源。

Woolworths给出的理由非常直接：为了压低成本、维持低价竞争力。

公司表示，面对持续上涨的生活成本压力，消费者越来越关注价格，为了保持竞争力，只能不断提高效率。

未来将继续利用全球资源降低运营成本，以便向消费者提供更低价格。

与此同时，公司强调未来一年仍计划：新增24家门店，创造约2500个新岗位！

但这些新增岗位主要集中于门店层面，对于企业办公室员工而言，岗位外流趋势已经越来越明显。

事实上，这已经不是个案。

此前NAB也被曝计划在印度和越南增加超过1000个岗位，越来越多澳洲大型企业开始把后台工作转移至海外市场。

原因很简单，同样的工作，海外人力成本往往远低于澳洲。

对于本地白领来说，未来竞争对象可能不再只是隔壁办公室的人，而是全球劳动力市场。

如果说Woolworths裁员只是企业降本增效，那么另一条消息则更加令人唏嘘。

陪伴澳洲人近50年的烧烤品牌Barbeques Galore，正式走向终点。

由于重组和救援计划失败，公司宣布停止运营！

全国62家直营门店将全部关闭，约500名员工面临失业。

对于很多澳洲家庭而言，Barbeques Galore不仅仅是一家商店，它几乎是澳洲后院烧烤文化的象征。

品牌创立至今接近50年，曾是澳洲最大的烧烤和户外家具零售商之一。

然而最终还是没能挺过高利率时代。

据了解，公司早在今年2月便进入自愿托管程序，管理层原本希望通过重组或出售业务实现自救。

公司主要贷款方Gordon Bros也曾提出救援方案，但最终因为无法与供应商达成商业协议，交易宣告失败。

从6月16日起，62家直营门店将陆续关闭，不过27家加盟店暂时不受影响！

更让消费者关注的是礼品卡问题，虽然官方表示礼品卡可使用至6月30日，但增加了一项限制条件，如果持有50澳元礼品卡，消费者必须额外消费100澳元现金。

总消费达到150澳元后，才能使用这50澳元礼品卡。

消息曝光后迅速引发争议，许多消费者认为这实际上大幅降低了礼品卡价值。Barbeques Galore前CEO David White此前曾表示，公司近几个月已经取得明显改善。

但最终仍无法解决持续存在的流动性危机，这家承载着澳洲家庭记忆的品牌，最终还是倒在了高成本、高利率和消费疲软的时代。

买房的人在等降门槛；留学生在等新政策；上班族在担心裁员；商家在担心倒闭。

2026年的澳洲，正在经历一次前所未有的经济与社会重构。

接下来几个月，住房、移民、就业和消费，或许还会迎来更多大动作！

对于每一个华人家庭来说，真正需要关注的，已经不只是房价涨跌，而是整个澳洲正在发生的变化。