越来越多澳洲银行，开始降息！（组图）

逆市而行

澳洲央行将在下周宣布最新的利率决议，而近期越来越多银行已经开始悄悄下调房贷利率，优惠对象主要是新客户。

Canstar最新数据显示：过去六周内已有11家贷款机构下调了部分浮动房贷利率。

但得注意的是，这些银行此前均已将5月份央行加息的影响全额转嫁给现有借款人。

在激烈竞争下，目前澳洲已有40家贷款机构提供至少一款低于6%的浮动房贷产品。

ING、BOQ、Community First和Queensland Country Bank等机构都加入了降息抢客行列，希望吸引更多新贷款客户。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示：过去六周里，11家贷款机构下调了面向新客户的房贷利率，希望吸引更多新业务。

她表示：现有客户看到这种情况难免感到不满，但这也反映出澳洲房贷市场竞争正在重新升温，愿意主动比较和转换贷款机构的借款人，仍然有机会获得更优惠的利率。

与此同时，对于未来利率走势，澳洲四大银行之间的判断也出现明显分歧。

NAB近期大幅调整了此前的预测。该行原本预计RBA可能进一步加息，但如今认为今年利率将维持不变，并预计2027年将连续进行三次25个基点的降息。

这一预测与CBA较为接近，后者预计明年将有两次降息。两家银行都认为，当前金融环境正在逐步收紧，经济增长面临压力。

不过，Westpac仍然持不同看法。Westpac目前依然预计RBA将在2026年进行两次25个基点加息，而降息最快也要等到2028年才会出现。

Sally Tindall表示：NAB如此大幅度地调整预测，再次说明澳洲经济前景依然充满不确定性。

她表示：就在几周前，NAB还认为最快6月份就可能再次加息，如今却预计到明年底前将累计降息三次。

虽然市场上已经出现越来越多关于降息的讨论，但进一步加息的风险仍未完全消失。

如果Westpac预测成真，央行未来再次加息25个基点，那么对于一笔剩余贷款60万澳元、剩余期限25年的房贷来说，每月还款额将增加约92澳元。

如果这成为今年第四次加息，那么累计增加的月供将达到364澳元。

Sally Tindall建议借款人趁着下周央行大概率维持利率不变的窗口期，重新审视自己的房贷产品。

她表示：如果目前的贷款利率已经缺乏竞争力，现在正是与银行协商、要求降息或考虑转贷的时机。

她指出：目前市场上仍有40家贷款机构提供低于6%的浮动利率产品，但很多时候，想要享受这些优惠，借款人可能需要成为一家银行的新客户。