澳华人区房产流拍，落槌后却上演大反转！三位买家“围堵”中介，开启抢房大战

在墨尔本知名华人区Box Hill，一幢住宅的拍卖现场上演了戏剧性的一幕。拍卖期间三位买家全程按兵不动，然而就在拍卖槌落下的那一刻，他们却不约而同地立刻冲向中介出价，令中介直言一脸懵。

位于Box Hill Mont区Albert Rd 447号的这栋房屋在周末拍卖中流拍，但落槌后随即收到三份报价。

这栋四居室住宅位于Box Hill区Mont Albert Rd 447号，是一栋约建于20世纪40年代的加州风格平房。在周末的拍卖会上，该房源在叫价至154万澳元时，因未达卖家底价而流拍。

然而令人意外的是，随着拍卖槌落下，三组此前毫无动静的买家立刻一拥而上，向中介报出价格。中介公司 Buckingham & Company Estate Agents 董事 Stuart Buckingham 表示，他已经收到了这三份报价，并预计将在本周内与各方展开持续谈判。

对于买家们在拍卖现场“集体沉默”的做法，Stuart Buckingham 坦言大惑不解。他指出，买家其实应该在现场积极竞拍，因为拍卖中出价最高的人在流拍后拥有优先谈判权。“为什么要观望？主动出击才是上策，无论是直接买下还是争取谈判资格，先举牌才是关键。”

据介绍，这栋别墅极具古典风情，拥有朝北的向阳后院，室内保留了精致的装饰性天花板、精美飞檐以及复古推拉窗。

该房屋位于Box Hill中学学区内，距离Surrey Park和Aqualink仅数米之遥，步行也可到达Box Hill Central、公共交通和Kingswood College。

后院的枫树，这栋房屋正是以此命名。

全屋配备了管道暖气、蒸发式冷气、多套分体式空调机组和吊扇。

这栋名为“Maples”（意为枫树）的住宅生活设施一应俱全，客厅设有一处燃气原木壁炉，此外还配备了正式餐厅、开放式起居和餐饮区、书房、两间浴室、一个带顶棚的露台，以及一套配有蓄电池的20片太阳能电池板系统。

自20世纪80年代以来，David Pither 和 Sheryl Pither 夫妇就一直在此安家，并抚养了一双儿女成长。提起这个温馨的家，夫妻俩最珍贵的记忆便是后院枫树下的欢聚时光。

Pither 女士表示，他们以前经常邀请朋友们来家里聚餐，屋里屋外总是充满了欢声笑语，特别是在后院举办的大型烧烤派对。此外，他们的教会团契和青年小组也是这里的常客。

四间卧室之一。

装饰性天花板、精美的飞檐、推拉窗、木地板、挂画轨以及深色踢脚板和门，都增添了历史韵味。

Pither 先生是一名半退休的听力测定师（负责听力测试及助听器验配的专业人员）。他回忆道，以前在墨尔本CBD上班时，他每天都会从家步行到当地火车站通勤。

1997年，Pither 先生与好友 Peter Bartlett 共同创立了非营利慈善机构 Ears Inc，致力于在柬埔寨、埃塞俄比亚、斐济、海地、印度、菲律宾和越南等国家培训当地专业人员，使弱势群体能享受到本地的听力保健服务。

如今，这对准备换小房子的夫妇计划从售房所得中拿出1万澳元，捐赠给这家慈善机构。

目前，这栋名为“Maples”的住宅已转为私下协议方式出售，指导价区间为165万澳元。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的46.6%，华人数量在当地排第一。