551家公司倒闭，1.5万个岗位消失，报价打对折！新西兰这个行业深度洗牌

过去两年，新西兰建筑业经历了一轮深度调整。

去年，不少建筑公司为了抢工程，不惜大幅压低报价。

有业内人士向RNZ透露，有些住宅项目的报价甚至比行业高峰时期低了一半，只为了让公司继续运转。

还有不少木工和建筑工人，因为长期接不到项目，最终选择前往澳大利亚寻找工作。

最新数据显示，仅2025年，全国就有551家建筑和施工企业退出市场，其中一半以上从事住宅、公寓等房屋建设。

业内普遍认为，今年行业仍很难迎来真正复苏。

信用机构Centrix董事总经理Keith McLaughlin表示，大选临近、利率维持高位、房地产市场疲软，加上企业和消费者信心不足，都让建筑行业持续承压。

房子卖不动，建筑公司也撑不住

业内认为，这轮低迷的根源仍然是房地产市场。

如今，房屋销售周期明显拉长，房价表现疲弱，越来越多开发商推迟甚至取消新项目，建筑公司也不得不退出住宅建设市场。

RNZ采访一位建筑公司负责人时，他坦言，高峰时期住宅施工报价每平方米可达到150至160纽币，如今收入已经下降约四至五成。

为了抢项目，不少企业开始互相压价。

他说：“现在大家不是想着赚钱，而是先活下来。”

虽然今年企业拖欠债务的情况开始趋于稳定，但Keith McLaughlin预计，今年仍会有更多建筑企业倒闭。

与此同时，新西兰家庭数量仍在持续增加。

截至2026年6月，全国家庭数量同比增长1.4%，但私人住宅数量几乎没有增加，意味着住房需求仍在增长，而建设速度却明显放缓。

行业内最担心的是：明年不知道做什么

相比眼前订单减少，更让业内担忧的是未来。

QV工料测量师Martin Bisset表示，在最近举行的行业大会上，不少企业反映，目前手里的工程只能做到今年年底，至于2027年还有没有项目，没有人说得准。

他说，新西兰建筑业一直缺少稳定、长期的基础设施规划。

每当政府更替，不少已经完成规划、设计甚至审批的项目都会重新调整，企业很难提前安排人员和投资。

新西兰Certified Builders首席执行官Malcolm Fleming表示，上届政府已经完成设计、审批、准备施工的一批基础设施项目，在政府更替后陆续被取消，导致约1.5万个岗位流失。

其中，去年Kāinga Ora宣布暂停212个公共住房项目，涉及约3479套住宅，同时出售部分储备用地，也让不少建筑企业失去了原本已经到手的订单。

Malcolm Fleming认为，基础设施建设应该获得跨党派支持，而不是随着政府更替不断改变方向，否则整个行业都会跟着政策周期大起大落。

工人去了澳大利亚，龙头企业也不好过

建筑业持续低迷，也导致不少技术工人前往澳大利亚寻找工作。

虽然招聘网站SEEK的数据显示，截至今年3月的一年里，建筑行业招聘广告同比增加35%，但业内认为，这更多反映的是企业提前招聘，而不是市场已经真正恢复。

数据显示，新西兰建筑工程总额已连续两年下降。

2025年，全国建筑活动总值降至约557亿纽币，其中住宅建筑下滑最为明显。

根据新西兰商业、创新与就业部（MBIE）的预测，行业可能已经在2025年触底，但即使到2030年，建筑市场规模也仅比2023年高约3.8%，复苏速度仍将十分缓慢。

与此同时，建筑材料、燃油等成本依然维持高位，不少商业地产项目仍在推迟甚至取消。

就连新西兰行业龙头企业Fletcher Building去年也录得4.19亿纽币亏损。公司表示，商业项目持续延期、经济环境充满不确定性，预计短期内市场仍将面临压力。

从房地产市场持续低迷，到基础设施项目不断调整，再到大选临近带来的政策不确定性，整个行业都在等待一个明确的信号。

正如Martin Bisset所说：

“大家都希望市场能够重新启动，但真正的信心，还没有回来。”