开发商预言：再过十年，中国二三十层高层住宅，将面临3大麻烦事

在过去很长的一段时间里，很多人都喜欢购买二三十层高层住宅。因为，住在二三十层高层住宅可以站得高看得远，感觉非常舒服。此外，如果亲友过来做客，看到你住在二三十层高层住宅，就会对你投来羡慕的眼光。但近些年，中国二三十层高层住宅却越来越不受大家的欢迎，很多人宁愿购买多层房子，也不愿购买高层住宅。对此，有开发商预言：再过十年，二三十层高层住宅，将面临3大麻烦事。

麻烦事一：高层住宅房子越来越难卖掉

再过十年，中国二三十层高层住宅会越来越难卖掉，即使低于市场价抛售，也很难找到接盘侠。这主要有两方面的原因：一个是，高层住宅的公摊面积远高于多层住宅。如果高层住宅的房产证上写着100平米的房子，实际套内面积只有70-75平米，剩下这25-30平米就是公摊面积。而如果是多层住宅，100平米的房子，实际套内面积就有85-90平米。显然，对于年轻家庭来说，购买高层住宅不如多层住宅更划算。

另一个是，高层住宅存在着较大的安全隐患。如果遇到火灾、地震等突发事件，高层住宅的电梯就会停止运行。届时，住户只能从消防楼梯下楼，这无疑会增加住户的逃生难度。而多层住宅的住户，如果遇到火灾、地震等突发事件，就可以通过楼梯，快速到达地面。正是很多人担心高层住宅存在安全隐患，就不愿意购买了。

麻烦事二：高层住宅拆不掉

通常只要你购买了高层住宅，将来是很难遇到拆迁的。主要是高层住宅拆迁成本过高。假如二三十层高层，每个楼层住着6户人家，那该楼的住户数量就达到120-180户。这么多的住户的高层住宅，对于地方政府来说是拆不起，光一栋楼的拆迁补偿费就是一个天文数字。而对于开发商来说，拆这样的高楼层房子，由于付出代价太大，大概率会亏钱。所以，未来高层住宅根本拆不掉。

麻烦事三：高层住宅持有成本越来越高

随着年龄的增长，很多老旧高层住宅的电梯、给排水、供配电等基础设施都已经老化，需要经常进行小修小补，这样才能维持楼房的基本运行。如此一来，住房维修基金很快会用完。于是，就经常需要楼内的住户要出钱补足住房维修基金。

而这对于高层住宅的居住来说，自己掏钱支付了昂贵的维修基金，却还住在这么破的老旧高层住宅里，实在是太不划算了。于是，只要稍有经济实力的人都选择卖房抛离，只剩下没钱搬走的住户，以及外来租客还在这里居住。最终，老旧高层住宅将会沦为“贫民窟”。

一直以来，国内二三十层高层住宅受到了购房者的喜爱。而近些年，人们对二三十层高层住宅的热情明显降温了。对此，有开发商预言，再过十年，中国二三十层高层住宅，或将面临3大麻烦事。那就是高层住宅房子越来越难卖掉，高层住宅拆不掉，以及高层住宅持有成本会越来越高。所以，如果你手里有多余的二三十层高层住宅，还是趁早卖掉，否则再过十年，这3大麻烦事就会到来。