收益高门槛低需谨慎!墨尔本"刮"投资车位风

【今日澳洲1月10日讯】你会花50万澳元买一块水泥地吗？先别激动，这可是墨尔本CBD附近10个停车位的价格呢。虽然听起来不便宜，但最近在房产投资商的圈子里，投资停车位十分火热。

据《先驱太阳报》报道，findacarpark.com.au网站的数据显示，墨尔本居民的平均停车开销大约在5万澳元，租金收益在8%左右，一些大城市市中心的停车位租金达到了350澳元/月。据CoreLogic公司的数据显示，墨尔本的房租收益只有2.9%。

精明的投资者可以一口气花44.5万澳元买下10个停车位，Paul便是投资人之一，他拒绝曝光自己的姓氏。

十年前，Paul在Queen Victoria Market附近花40万澳元买下了一处停车场，他说：“我算是比同时代的人领先了一步，当时就是为了投资买下的。现在我有8个停车位，大多数人只想买1-2个，但我想一次性全部处理了。理想的客户是当地公司，这些公司愿意为员工提供免费的停车位。”

随着墨尔本人口的不断增加，合适的车位渐渐越来越少。例如在Exhibition St 161号的车位售价5.75万澳元，在Paramount carpark门外的一个车位便宜一些，售价5.5万澳元。

WBP Property Group公司的Greville Pabst表示，停车位是一项十分合理的投资，但买家需要检查清楚租约。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Pabst说：“维护停车位的花费十分低廉，墨尔本地区的人口也越来越多，堵车问题不断加重，停车问题成为了当务之急。但买家也要仔细检查租约，确保任何一寸停车位都处于合法的租约保护之下。”

REIV的首席执行官Geoff White认为，尽管墨尔本中心地区推行了十分有效便利的交通工具，但人们还是愿意开车出门。

他说：“新的REIV数据显示，停车位的价格越来越高了，尤其是在市中心地区。一间拥有停车位的公寓可比没带停车位的公寓贵最少10万澳元。”

墨尔本最贵的停车位位于Flinders St，在2014年以9.8万澳元的价格售出。

（Silvia）