建造业晴雨表:澳洲房屋业协会HIA最新销量报告
HIA数字显示新房销售从高峰回落 图: AFR
最新的房屋业协会(HIA)报告显示,4月份新州、维州和南澳的新房月度销售上升,昆州连续5个月下跌,西澳也连续两个月下跌。全澳总体销量和一年前比较,下跌百分之3.3。
在新州,私营机构季节调整的独立屋销售在3月录得强劲升幅后,4月上升百分之2.2,月度总销售为1096套,较去年4月的1260套少。
维州较3月上升百分之14.3,总销售为2173套,不及一年前的2208套。公寓销售虽然较3月下跌百分之3.7至1721套,但比一年前的1553套上升差不多百分之11。
昆州下跌百分之4.7,是自2014年以来最低的月度销售。报告指飓风Debbie和暴风后昆州东南的天气情况可能对结果有影响。
南澳4月销售上升百分之7,和去年一样销售总数为304套,但不代表南澳处于景气期。报告指没有迹象显示南澳新房销售可以在短期内回升至历史水平。
西澳在年初有强劲的开始后,4月销售下跌百分之12.7,HIA认为西澳最坏的情况有希望已成过去。
各州月度新房销售数字 来源: HIA
HIA的数字是根据其会员的调查结果而编制,代表市场的百分之9样本。
HIA高级经济师Geordan Murray说: “HIA新房销售数字显示,房市周期在2015中到达顶峰。4月新房销售虽温和上升,但不会阻止持续的下跌趋势。在目前阶段,销售放缓被视为调整至更可持续的水平,但有可能进一步下滑。
Murray表示: “HIA预期2017/18年新房动工将下跌约百分之10。对业界来说最大的问题是建造活动整体放缓的势头会否扩大。如果会的话,会多快发生和跌幅有多大。”
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