惨痛教训！中国富商过度信赖澳信，连收据都懒得要！如今百万房款或打水漂！上海成重灾区！（组图）

【今日澳洲10月28日讯】上海退休商人王先生（John Wang，音译）是如此信赖澳信（中国），以至于放心地将76.5万澳元交给他们，帮自己拿下在澳第三套公寓，连收据都没有要。

如今，包括王先生在内的上百名中国房地产投资者，因为购买公寓楼花和独立屋而损失数百万元的首付款和房款。

据《澳洲金融时报》报道，王先生此前曾通过澳信（中国）买下澳洲两套物业，并没有出问题，所以对该公司十分信任。当他全款支付第三套物业时，连收据都懒得去拿。今年早些时候，澳信（中国）业务崩溃，导致在澳的130套住宅地产无法交割，王先生的盲目信任终于有了严重后果。

如今，包括王先生在内的上百名中国房地产投资者，因为购买悉尼、墨尔本及布里斯班公寓楼花和独立屋而损失数百万元的首付款和房款。

来自上海的退休业务主管吴女士（Mary Wu，音译）回忆称，今年3月，她在冲动之下，购买了墨尔本一套280平的物业。当时她正参加由澳信（中国）组织的投资之旅，面对对方的营销说辞，吴女士动了心。

几个月后，她支付了49万澳元，但当地开发商却表示，从未收到这笔钱。和王先生一样，吴女士两年前曾通过同位中介拿下布里斯班一套物业，并没有出任何问题。

这些投资者被澳信（中国）的外表所迷惑，吴女士称，“销售人员非常英俊，而且懂礼貌，非常擅长与客户建立长期关系，澳信地产（中国）就像是一款很棒的理财产品，它保证5年租期和10%的回报”。

这些退休的中产阶层都有类似的故事，他们的子女或在海外留学，或已定居，很多人相信，澳洲是他们的避风港，因为这里气候宜人，法制健全，相比房价暴涨的北京、上海，悉尼墨尔本显然是更安全实惠的选择。

他们万万没有想到，“高大上”的澳信（中国）竟然破产了，投资者的故事表明，中国当局对资本外流的控制，加上澳洲监管制度，最终导致灾难性的结局。

房产分析师闫跃进（Yan Yuejin，音译）表示，“这一事件表明中国投资者应该及时了解外国房产政策变化，不要因为回报乐观就盲目投资，否则会血本无归，同时也反映出，中国对海外房地产中介缺乏强有力的监督”。

此外，有消息称，澳信（中国）投资者在处理此事上也发生分歧，有人主张对澳信在澳的业务公司提出诉讼，因为他们还有偿付能力，另一批人则认为，应该帮助澳信（中国）负责人金天佑重振业务，这样才能拿到退款。

不少投资者表示，他们把钱给澳信（中国），是因为中国当局限制资本外流，而对方声称他们有办法规避。王先生表示，他于2012年买下澳洲第一套公寓，接着2013年，以88.5万澳元的价格拿下第二套公寓，2016年，他又以76.5万澳元的价格购买第三套公寓。

由于这笔款项受政策限制，所以去年，王先生向澳信（中国）支付了全部房产。他说道：“我没有必要在上海买房，因为我的独生子住在澳洲，而且我觉得澳信（中国）的投资计划适合我，所以每次他们组织参观，我都不会空手而归。”然而通过与律师的交流后，他们发现，想要赢得官司，似乎并不乐观。

保守估计，投资者通过澳信（中国）损失总额为3.58亿元人民币，其中包括约2800万来自所谓的“旅游客户”，他们通过澳信（中国）组织前往澳洲看房时损失了较小一部分的首付款。重灾区为上海，其次是深圳和北京。

事情发生后，很多投资者将原因归于“管理不善”“快速扩张”，甚至有人并不认为这是一场诈骗。也有投资者表示，目前的中国投资环境让他们失望，如果能追回这笔钱，他们还会进行海外投资。

（Gina）