最好看的新闻,最实用的信息
11月12日 15.0°C-16.7°C
澳元 : 人民币=4.73
珀斯
今日澳洲app下载
登录 注册

澳洲现“租房危机”!出租屋空置率创16年新低,房租爆炸式增长(组图)

2022-04-13 来源: ABC 原文链接 评论8条

澳洲供出租的房产数量创下了历史新低,这导致租金暴涨。有专家预测,这场“租房危机”还将进一步恶化。

澳洲现“租房危机”!出租屋空置率创16年新低,房租爆炸式增长(组图) - 1

根据SQM研究,首府城市的租金要价在一年内跃升了11.8%,而在截至4月12日的一个月内上升了2.2%。

首府城市的独立房屋租金在一年内上涨了14.7%,而单元房租金上涨了11.2%。

SQM研究公司的总经理Louis Christopher说,“目前的现实是,许多家庭,许多年轻人将无法找到他们真正需要的房子。”

在悉尼,随着许多人开始返回市区,租金也水涨船高。在过去的30天里,悉尼中央商务区的单元房租金上涨了5.5%,墨尔本中央商务区的单元房租金上涨了7.4%。

疫情期间移民停滞期间,悉尼和墨尔本都是房租下降最快的地区之一。

澳洲现“租房危机”!出租屋空置率创16年新低,房租爆炸式增长(组图) - 2

(图片来源:ABC)

根据澳洲统计局的通货膨胀数据,在大流行期间,首府城市的平均租金下降了1%以上。

统计局的最新数据显示,截至去年12月,租金比前一年仅上涨了0.4%。然而,由于现有租户的租约到期,他们签署了新的租约,因此,要价租金的上涨通常会滞后地影响到现有租户。

布里斯班的独立房屋和单元房的要价租金涨幅最高,达到了15.2%。

租金急剧上升是由于可供出租的房屋数量少导致的。

澳洲现“租房危机”!出租屋空置率创16年新低,房租爆炸式增长(组图) - 3

SQM Research周租金指数(图片来源:ABC)

Christopher说,“我们面临一个真正的问题。自从我在2000年开始职业生涯以来,我在住房市场上看到的最大问题。”

3月份,全国住宅物业租赁空置率从2月份的1.2%下降到了1%。

“这是自2006年以来的最低空缺率。最近的月度数据表明,我们仍然没有达到危机的最严重程度。我认为,随着人们返回城市,至少澳偏远地区的租金可能有所下降,但这还没有发生。”

Christopher 说,“许多地方和城镇的房租空置率接近于零。在这种环境下,无家可归者很可能会增加。显然,我们无法在一夜之间解决这个问题,但我确实希望各州和领地政府将加强他们的租房援助计划,以缓解目前租房危机。”

澳洲现“租房危机”!出租屋空置率创16年新低,房租爆炸式增长(组图) - 4

2022年3月房租空置率(图片来源:ABC)

在租金上涨的同时,全国大部分地区的房价却在下跌。

根据CoreLogic的数据,今年第一季度,墨尔本的房价下跌46.8%,悉尼下跌38.6%,霍巴特下跌10.9%,珀斯下跌13.4%,达尔文下跌18%。阿德莱德和布里斯班的住房市场依然强劲,房价没有下跌。

CoreLogic的季度数据显示,全澳住宅价值上涨2.4%,低于2021年同期的5.8%。

在墨尔本,房价跌幅最高的是Cremorne,达到了6.4%。悉尼则为Beaconsfield,跌幅5%。

(Gleen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
人到中年需更努力
人到中年需更努力 2022-04-14 回复
便宜的房子真不好找啊
daren123
daren123 2022-04-13 回复
只是之前疫情降價太多了 現在恢復一點接近2019年而已 但現在物價比19年多多了
mark-yang
mark-yang 2022-04-13 回复
租金要涨?房价要跌?砖家!
santasatan
santasatan 2022-04-13 回复
莫里森政府呢,出来走两步
limmisuu
limmisuu 2022-04-13 回复
租房危机啊,这可怎么搞


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选