全澳租赁房空置率持续下跌超3年，悉尼墨尔本创下新低（组图）

昆州Townsville的租赁市场略有缓解，最新数据显示空置率已经突破了1%的门槛。最新的PropTrack市场洞察报告发现，Townsville的空置率在10月份升至1.01%，较前一个月上升了0.1个百分点。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，然而，该季度的空置率下降了0.01个百分点，同比下降了0.07个百分点。PropTrack经济学家兼报告作者Anne Flaherty表示，在更广泛的昆州地区，10月份的空置率下降了0.08个百分点，降至仅0.87%。

她说道，“昆州的租赁空置率处于创纪录的低点，因为市场条件依然非常紧张。与2022年10月相比，昆州地区的空置率下降了0.17个百分点，在所有地区中下降幅度最大。”

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Flaherty表示，布里斯班的情况与昆州地区相当。她说道：“布里斯班在10月份的可租赁房产非常少，空置率下降了0.04个百分点，仅为0.87%，与疫情开始时相比，布里斯班现在空置并可供出租的房产比例下降了56%。”

在全国范围内，10月份的租赁空置率降至创纪录的低点1.02%，整个月份下降了0.06个百分点。10月份只有1.02%的租赁房产空置，无论是在首府城市还是地区都有所下降，新州、维州和昆州都达到了创纪录的低点。

（图片来源：RealEstate）

全国的空置率已经持续下降超过3年，这一趋势很可能会在强劲的人口增长和新房供应放缓的背景下继续下去。在过去12个月中，墨尔本和悉尼的可租房源减少幅度最大，空置率分别下降了0.55个百分点和0.35个百分点。

地区地区的情况也有所恶化，季度空置率下降了0.31个百分点。除了达尔文外，所有首府城市的空置率在10月份都有所下降，霍巴特为1.21%，悉尼为1.11%，墨尔本为1.09%，布里斯班为0.87%，珀斯为0.7%，阿德莱德为0.67%。达尔文的空置率上升了0.68个百分点，达到了2.47%。

（Gina）