你以为30年前悉尼房价便宜就买得起房 那时候买房更困难！
【今日澳洲3月28日讯】不断上涨的悉尼房价让不少置业者连连叹息，不过如果我告诉你，即使这么高的价格，你也比1990年买房容易，更加实惠你会信么？
据domain网报道，举个简单例子，在1990年，首次置业者购买了悉尼一套19.4万澳元的房屋，当时银行按揭利率为17％，这就意味着购房者每个月需要还款2765澳元，而当时全澳全职平均年收入为3万澳元，贷款压力超出购房者税前收入11%。
（图片来源：domain网）
2017年，首次置业者以100万澳元的价格购买悉尼一套普通独立屋，银行利率为4%，购房者每个月只需要支付4774澳元，即购房者税前总收入的69％。
因此，现在的购房压力相比于1990年更加轻松，不过，首次置业者也不可忽略低利率带来的风险，相比于父辈，现在的首次置业者面临更大的危险。
（图片来源：网络）
利率风险与利率呈负相关，当利率下降时，利率风险上升。因此，随着抵押贷款利率下降，利率风险就稳步上升。鉴于澳洲目前的超低利率，意味着，现在也是利率风险最高的时候。
悉尼大学副教授Jamie Alcock称，政府除了解决房屋供应问题外，也需要降低利率风险。
（Doris）
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2017-03-28
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