扎心！一张图揭示悉尼房市涨跌对比！最惨在华人区，全城仅一处乡郊幸免！

【今日澳洲7月4日讯】悉尼房地产市场经历了艰难的12个月，与前几年的状况截然不同。

据BusinessInsider报道，根据CoreLogic研究分析师Cameron Kusher的数据显示，悉尼的房价中位数价格下跌4.5%，至87.0554万澳元，创下历年来最大跌幅，仅次于下跌7.7%的达尔文。

然而，尽管达尔文的市场正受到矿业投资热潮减退的影响，悉尼的下滑却是由更严格的贷款标准推动的，这对高端市场产生了特别大的影响。

Kusher在Twitter上发布的下图显示，APRA对只付利息和高杠杆贷款的限制在悉尼市场留下了印记。这张图显示了与截至2017年6月的12个月相比，2017/18财年的名义百分比增长。

（图片来源：BusinessInsider）

除了中央海岸，其余的所有地方，无论是内城还是乡郊，价格都在下跌。悉尼表现最差的区是Ryde，下跌了7.4%，包括了Eastwood等华人聚居城区，其次是内西区，下跌了7.2%。

鉴于贷款限制可能继续存在，限制了潜在买家的贷款量，许多人猜想，悉尼房价下跌还将持续一段时间，有可能从2017年的周期性峰值下跌高达15%。虽然不是每个人都同意这种观点，但绝大多数人都同意。

自2009年初以来，悉尼的房价中位数翻了一番，在经历了强劲的增长之后，即使在目前的低迷时期，房价下跌幅度没有像一些人预期的那么大，但对于澳洲最昂贵的市场来说，未来几年的房市将持续疲软。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）