中国私人贷款机构遭遇澳洲“老赖”？曾要在澳申请第一块中资银行牌照，现也搁置！
【今日澳洲7月11日讯】随着私人贷款行业在银行贷款紧缩的情况下持续升温，中国背景的私人贷款机构澳银（Aoyin）和墨尔本一家公寓开发商之间爆发了一场法律风波。
据《澳洲金融评论报》报道，澳银曾向澳洲审慎监管局 （Australian Prudential Regulation Authority，APRA）提出申请，要求在澳洲成立第一家中资银行。澳银指出，墨尔本市中心Coburg的Bell Street 146号是一个包含100套公寓的项目，被称作Mayor Anderson Apartments，其唯一负责人Steven Paglia涉嫌拖欠2300万澳元的“建筑设施”贷款。
在开发公司以不合理的贷款条件向澳银发出令状后，此案现已提交维州最高法庭。
据澳联储表示，私人贷款机构虽然仍是一个占金融体系约6%的小行业，但在市场上不断崛起，这是银行旨在为市场降温，不愿发放更多商业地产贷款的结果。
但这一缺口很快被由流动市场资助的私人贷款机构填补，比如Alceon和Qualitas，他们希望获得更高的现金回报率。像Alceon这样的机构也表示，市场很小，许多贷款机构和银行一样遵守严格的贷款标准，只向信誉良好的开发商贷款。
同样，也有许多新进入市场的机构，如外国贷款机构，他们的贷款更加积极，悉尼Hurstville最近的另一次私人贷款事件就是一个例子，还有许多经验不足或首次进行地产开发的公司迫切需要资金。
据法院文件显示，澳银声称，Bell Street 146号项目陷入超支，导致贷款违约，利率提高了14%。但是，Paglia与澳银代表Scott Fang会面时，他认为澳银给他的印象是愿意与他合作，使项目在两个月的宽限期内回到正轨。
（图片来源：网络）
那时，澳银要求偿还超支的260万澳元，称该项目未能满足延期规定的条件，包括出具“数量测量员报告”。
而Paglia的开发公司又向澳银发出了一份令状，称其行为“不合情理”，违反了ASIC要求，损害了他获得进一步资金的能力。
澳银在一份辩护文件中表示，他们愿意与开发商制定解决方案，但“这不应被视为，他们不会立即强制执行各项协议规定权利的迹象”。
当《澳洲金融评论报》联系到Paglia时，他拒绝置评。
总部位于悉尼的澳银也拒绝置评，但表示已暂停其APRA的银行牌照申请。该公司也是最早的重大投资者签证（SIV）基金之一。
（Vanessa）
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