悉尼很多公寓业主要哭！Pyrmont一栋公寓面临$700万天价账单，就因这项新规…（图）
【今日澳洲8月20日讯】Colin Knowles以为，他2000年在Pyrmont买下的房产，是他的梦想之家。然而他根本不知道，他的公寓大楼被易燃和危险的包层覆盖，现在这被认为是非法的。
据《澳洲金融评论报》报道，18年过去了，Knowles和他的邻居被要求更换包层材料，面临着一张700万澳元的账单。最初是保险公司对他们施加了越来越大的压力，现在州政府立法要求更换。
作为业主委员会的主席，Knowles说：“业主们现在非常担心，他们认为，自己买下了公寓，而该建筑都有检查机构、政府证书、消防队和其他所有人的签字认可，结果却发现，现在负债累累，而且还没有追索权。”
政府上周宣布，安装危险包层的公司可能被罚款高达110万澳元，个人可能被罚款高达22万澳元。
但是这项禁令也有追溯性，可能会让数百名新州的房产所有者自掏腰包，因为他们只能自己进行补救工作。
由于这种危险包层现在被归类为重大建筑缺陷，居民有权要求负责任的建筑商在完工后6年内完成维修。业主也有权根据法定维护条款，追究建筑商长达7年的责任。但尚不清楚2012年之前建造的房屋，所有者是否有任何形式的追索权。
新州包层检查工作队（NSW Cladding Taskforce）发现，超过400栋建筑，其中一半是住宅建筑，都有危险的包层，这增加了火灾风险。2012年之前有多少栋危险包层的建筑，目前尚不清楚。
Knowles表示，就他收到的法律建议，他和其他业主别无选择，只能自己支付费用。
他表示，只有19层楼的85套公寓受到新法规的影响，但是所有200名业主都必须缴纳一项特别的附加费用来解决这个问题。
如果继续推进，每名业主至少5年内每个季度都会面临1万澳元的支出，而不是目前的3000澳元，他们担心这将会吓退未来的买家。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
业主委员会将在年底做出决定，但Knowles认为，州政府应该介入，帮助那些购买2012年以前修建的房产的业主。
他说：“我希望政府意识到，随着时间的推移，他们已经把事情搞砸了，这是因为以为的审批程序非常宽松，对易燃性和其他问题也没有太多的控制。”
Strata Community Australia的新州主席Chris Duggan表示，由于系统问题，这些包层得以安装。他说：“毫无疑问，有人走了捷径，他们也是这个系统问题的受益者，但是业主现在正在承担后果。”
他表示，政府应该效仿维州的做法，提供低息贷款，帮助现有条款未涵盖的业主支付修复费用。
公平交易专员Rose Webb说：“对于住宅建筑，业主有权根据法定担保条款追究建筑商的责任。个人应该就他们的权利和法律选择寻求独立的法律建议。在今年4月的建筑部长论坛上，新州政府呼吁提交一份国家报告，调查谁应对建筑物不安全的包层修复负责，以及谁付钱，谁可以收回成本的问题。"
（Vanessa）
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