新州数百公寓楼含易燃包层！华人住户被要求自掏腰包维修，直呼不公平（组图）

距离伦敦Grenfell Tower火灾已过去8年之久，这场悲剧促使各国政府加强对公寓楼易燃包层的监管。但在新州，仍有数百个家庭住在有易燃包层的公寓楼内。

数据显示，新州政府主导的一项计划原本要在2024年前拆除数百栋公寓楼的易燃包层，但截至目前仅完成了30栋。

2021年，一项全州范围的审计确定了338栋“高风险”公寓楼，新州建筑委员会（Building Commission NSW）因此启动了名为Project Remediate的计划。

（图片来源：澳洲广播公司）

该计划可为业主提供10年期免息贷款，并由纳税人资助项目管理服务，以帮助更换易燃包层。

最初，有超260栋公寓表示有意参与这一为期3年的计划，计划持续至2024年底。

然而据澳洲广播公司披露，多数业主委员会最终退出了该计划，选择在没有政府援助的情况下自行拆除不安全外墙。

在仍参与Project Remediate的76栋建筑中，目前有46栋尚未完工。

Ferres Wang（图片来源：澳洲广播公司）

华人Ferres Wang所住的Pyrmont公寓楼就参与了该计划，并获得10年期免息贷款用于更换易燃包层。

今年2月，由政府选定的承包商在发现更多安全隐患（包括阳台护栏问题）后，将原本700万澳元的维修费翻倍至1400万澳元。

Wang现在要为她的一居室公寓支付7万澳元的特别维修费，她认为“这很不公平”。

（图片来源：澳洲广播公司）

Wang的邻居Shobna住在两居室公寓内，预计需支付约15万澳元的特别维修费。

她向澳洲广播公司透露：“这是巨大的经济打击。”

79岁的住户Derek Hendricks表示，光是脚手架每周就要花业主25000澳元，“每次工期延误都是在花我们更多的钱。”

Wang还表示，今年早些时候长达6个月的施工延误导致她阳台附近少了一块外墙板，在大楼外墙与阳台护栏之间留下了一个明显的缝隙。

Derek Hendricks（图片来源：澳洲广播公司）

分层产权缺陷律师Paul Jurdeczka所在的Chambers Russell律所代表多家业主委员会，后者正在参与或曾经参与Project Remediate。

（图片来源：澳洲广播公司）

他说：“我的经验是，当客户面临外墙整修时，通过Project Remediate进行的总成本往往比业主委员会自行完成的预计成本要高很多。”

Jurdeczka解释道，成本上升很常见，因为“一旦开始进行拆除，往往会发现更多问题。”

“建筑就像洋葱，一层层剥开后你会发现更多问题……处理这些问题所需的时间也远超最初预期。”

Paul Jurdeczka（图片来源：澳洲广播公司）

新州建筑委员会的一名发言人表示，该计划已延长至2027年，目前已投入“超1.05亿澳元的定向投资”，包括支付政府担保贷款利息、管理承包商，以及支付建筑检测和设计服务的费用。

在2017年造成72人死亡的伦敦Grenfell Tower火灾以及2014年墨尔本Lacrosse火灾中，廉价的易燃包层都加快了火势蔓延。

2021年推出Project Remediate时，当时的优质监管厅长Kevin Anderson表示：“新州政府的这项计划备受赞誉……全世界的目光都聚焦于我们。”

（图片来源：澳洲广播公司）

在Darlington的一台高空作业车上，Anderson观看了从一栋高层公寓楼外墙拆除第一块易燃包层的过程。

他当时说：“对于那些住在受包层问题影响的高层住宅中的家庭来说，今天是一个重要的时刻。”

（Joy）