“澳洲正在酝酿一场经济灾难”！专家：只要这件事发生，悉尼墨尔本房价恐暴跌30%（组图）

【今日澳洲9月27日讯】澳洲一家抵押贷款集团称，如果工党赢得下次大选，悉尼和墨尔本的房价可能会暴跌30%。

据《每日邮报》报道，知名房产金融公司Know How的创始人、房产策略师Bushy Martin表示，反对党取消针对房产投资者的负扣税优惠的计划，可能会导致悉尼和墨尔本房价大跌。

他在德国接受媒体采访时说，这些税率变化的幅度可能会引发一场经济灾难。“它有可能引发一场不必要的经济衰退。”

自2017年年中达到峰值以来，悉尼房价已下跌7%。此前，澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）对投资者实施了更严格的贷款规定。

（图片来源：《每日邮报》）

Martin预计，如果反对党领袖薛顿（Bill Shorten）在5月份举行的联邦选举中获胜，那么悉尼和墨尔本的房价可能会比去年的峰值水平下跌30%。

工党承诺，未来购买现房时，将取消负扣税，这将阻止投资者将租金收入的损失作为税收减免。反对党还提议，将出售投资性地产的资本利得税优惠从50%减半至25%。

本周早些时候，瑞银（UBS）经济学家George Tharenou、Carlos Cacho和Jim Xu说，进一步收紧信贷，加上澳大利亚储备银行不愿将利率从1.5%的创纪录低点下调，将导致“数十年来最长的房价下跌期”。他们预测房价将从最高点下跌10％。

他们还指出，上世纪80年代中期，当Bob Hawke领导的工党政府废除了所有未来租赁房产投资者的负扣税时，投资者住房贷款下滑逾30%。该政策在1987年被取消，尽管租赁空置仅在悉尼和珀斯受到影响。

本周最新民调显示，反对党以54比46的投票领先自由党。

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（Lena）