房价下跌不敢买房？澳房产大亨支招，这些城区未来很可能涨！“将经历一次大繁荣”（组图）

【今日澳洲10月20日讯】房产大亨John McGrath表示，澳洲房产市场再跌40%的“可能性为零”，这证明了澳洲住宅房产市场的实力和深度。

据《澳洲金融评论报》报道，McGrath认为，房价不可能会下跌40%，他在上周五发布的2019年McGrath报告中表示:“在我从事房产工作的35年里，我曾四次听到‘40%估值过高’的说法。”

“就像每次市场进行调整时，同样的群体便会追逐相同的标题效应。这种挑衅性的预测没有一次实现甚至接近它，当然，也不会是这一次”。

“支撑澳大利亚房产价值的基本面依然稳固，坚如磐石。我们现在看到的是每一个主要资产周期的重要组成部分，即在持续增长之后的价值调整“。

“记住，近年来只有悉尼和墨尔本有显著增长。在全球金融危机之后，澳大利亚其它地区的价格涨幅相当温和”。

他补充说，虽然悉尼、墨尔本和布里斯班的房产宠儿们的日子已经结束，但在澳大利亚其他尚未出现任何资本增长的地区，仍有值得投资的空间。

Corelogic的数据显示，在截至今年9月的一年里，悉尼和墨尔本的房价分别下跌了6%和3%，而霍巴特的房价同期上涨了9.3%。Canberra表现也不错，上涨了2%。

McGrath表示，基础设施的改善和二线城市，如维州的吉隆和Bendigo、昆州的阳光海岸和黄金海岸、新州的Newcastle和Port Macquarie的人口增长，可能会导致房价上涨。

他说:“布里斯班的黄金海岸、阳光海岸和Toowoomba都在2018年经历了中位数房价的上涨，随着国家经济在未来几年的改善，它们将迎来一次大繁荣。”

（图片来源：网络）

他还表示，即使在大城市内部，仍有一些城区值得关注。

他表示，正在进行基础设施建设的西悉尼正处于“伟大复兴”的风口浪尖。Putney、北部海滩的Avalon Beach、Maroubra Beach、Earlwood和Stanmore可能会成为寻求未来资本增长购房者的赢家。

此外在维州，Bonbeach，Thornbury，Box Hill，Wantirna和Cheltenham也提供了机会。阳光海岸的Maroochydore和黄金海岸的Pimpama一样，正在成长，有望成为新的CBD。

而Annerley、Grange和Springfield Lakes等布里斯班城区一直不为人知，可能也会出现一些增长空间。此外，堪培拉的Campbell, Greenway, Kaleen, Mawson和Harrison也值得考虑。

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（Lena）