新州启动二期社会住房基金 1000套经济适用房将上市

新南威尔士州政府已推出11亿澳元的二期社会住房基金（SAHF），政府将选择四家开发商新建1000套经济适用房。

二期社会住房主要针对的是老年居民，为他们提供住房、医疗服务及学校等常用设施。

Anglicare将提供550套住房，Housing Plus将建造220套住房，SGCH Portfolio Ltd将建造260套住房，Uniting将开发300套住房。

SAHF是澳大利亚最大的社会住房建设计划之一，预计十年内提供27,000套社会和经济适用房。大多数房屋将建在非政府组织拥有或收购的土地上。

SAHF第一阶段中，新州将新增2200套经济适用房房，由BaptistCare、Compass Housing Services Co、SGCH Sustainability Limited、St Vincent de Paul Housing 和 Uniting开发，于2017年5月启动，旨在为单亲家庭提供住所，重点关注受家庭暴力影响的妇女。大约320名个人和家庭已经搬进了SAHF第一阶段开发的住房。

新州的社会住房和经济适用住房计划也正在为那些社会经济弱势群体提供住房。

新州还开始投资建设“建造租赁”房（build-to-rent），这类住房向社会公开提供由单一机构房东拥有和出租的公寓。在 “建造租赁”模式下，新州政府向投资者提供政府拥有的土地，租期40年。而投资者则与社区住房供应基金（Community Housing Providers fund）合作，根据长期租约建造和管理社会保障住房、私有住房和可负担住房，收取租金。40年租期结束时，土地和房屋归还给政府。

在2012年至2017年间房价飙升，住房可负担性全面恶化，这两个计划的宗旨是帮助那些努力寻找或购买经济适用房的人士。

通过提供政府土地并将社会住房与市场租赁公寓相结合，新州政府正在努力推出“建造租赁”房，给弱势群体提供购房之外的选择。第一个项目是位于悉尼市中心的Redfern Communities Plus项目，该项目开创全澳之先河，将社会住房和可负担住房与更广泛的社区住房供应结合起来。（详见《增加社会保障住房供应 新州创新租建模式》）