维州土地税暴涨！商户业主饱受冲击！州政府税收猛增$7.3亿（图）

【今日澳洲3月1日讯】维州土地税法案目前正在实施，许多人每年的账单将增加数万澳元。土地税暴涨对商户和业主造成巨大打击，州政府却因此多增长了7.3亿澳元的收入。

（图片来源：《先驱太阳报》）

去年，墨尔本地价飙升，政府对房屋价值进行了重新估值。维州土地税的起征点十年来保持在25万澳元的水平，迫使更多的土地所有者纳税。

墨尔本咖啡连锁Seven seed位于Carlton地区Berkeley St的地标性咖啡馆正面临着连续第二年100%的增长——每年土地税最高可达8万澳元——对该机构的未来构成了威胁。

Seven Seeds的公共创始人Mark Dundon表示，他租赁房产的地区已经被升级为“资本一区”，所租店面的房产估值上升，土地税也随之增加。

（图片来源：《先驱太阳报》）

他说：“太难了，我们已经负担不起这么多钱了，我们正在寻找下一个地点，准备搬迁，但是我们要在22层学生公寓的大厅里开店吗？”

维州房地产机构执行长Gil King表示，维州需要一个有竞争力的房产税制度来鼓励投资和就业。

他表示，预计土地税收将继续以远高于CPI（消费者价格指数）的速度增长。他说：“土地税起征点从2008-09年以来就没有再调整过了，那个时候的房价比现在低很多。”

预计州政府今年的土地税收入将从2017年至2018年的23.6亿澳元跃升至30.9亿澳元。

维州财政厅厅长Tim Pallas表示，与地方议会合作之后，州政府正在使土地估价更加公平和一致。Pallas说：“房产的年度估值与国内其它地区一致，将在今年年中开始。”

Sunshine地区的牙医Burt Kuran表示，小企业应对土地税上涨的方式，要么是直接支付账单，要么是转嫁租金。他说：“租金在上涨，这些成本将被转嫁。”

去年，墨尔本Elizabeth St的80年老店——Modak摩托车店被迫关闭，不断上涨的土地税也成为关闭的重要原因。

土地税提高的同时，维州房地产市场低迷导致印花税降低，这可能会导致州政府预算减少数亿澳元。

（Ruby）