墨尔本华人区地税飙涨！两年翻一倍！华人居民联合抗议！（图）
【今日澳洲3月26日讯】由于土地税的飙升，Monash的父母辈的投资者和小型企业正在受到挤压。
Glen Waverley的一些土地所有者所需缴纳的地税在过去两年内增加了一倍多。
Matthew Wong是Kingsway及周边地区约20名土地所有者中的一员，他们联合起来谴责这种情况，举出了土地税从1.8万升至3.5万的一个例子。
“这种事情不可能发生，”Matthew Wong如此说道。
“我们全靠这些房产的收入生活。”
来自Macpherson Kelley税务团队的Craig Gibson认为，“忠诚的父母们所受的压力最大”——平均估值增幅已超过了20%。
“整个州的周期估值上升得相非常快，” Gibson如此说道。
（Matthew Wong在他位于Glen Waverley的空置店铺里。图片来源：Herald Sun）
Gibson先生表示，从2016年至2018年的市场走势看来，此次加息并非出人意料，但对于房产所有者来说，仍会感到“有点震惊”。
Gibson先生说，评估土地价值的方法存在的问题是，它是基于土地的最高潜力而进行评估的，但忽视了已经存在的东西。
“就好像能在那里建造出的最好的东西，已经建好在那儿了一样。”
“如果这是一块孤立的土地，那么这算是公平的，但在全州……并非所有这些地产都是可发展的。”
76岁的Wong先生表示，这个过程中存在许多缺陷。
（Kingsway的企业正在遭受损失。图片拍摄：Hamish Blair/图片来源：Herald Sun）
Wong先生说：“你又不能把这些增量转嫁给租户人，因为这是违法的。”
“而且即使你这么做了，租户们也会破产。”
Gibson先生表示，Glen Waverley就是一个很好的例子，考虑到许多地块都是为了开发之目的而出售，但这并非对所有房产都“可行”，否则该地区将无法作为一个社区繁荣地发展下去。
土地税是基于房地产的估值而得来的，以及将其归入哪一类，这就类似于所得税。
Monash市长Shane McCluskey说，委员会选择让总估价师来管理评估过程。
维州财政部长Tim Pallas表示，他们正在让整个州的土地估值变得更加公平而一致。
Tim Pallas表示，年度估值将从今年开始。
（Doreen）
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