Bunnings生意变好，银行冷清！“都去买建材翻新旧房”，NAB：房产投资将大跌20%！（组图）

【今日澳洲4月17日讯】澳洲国民银行（NAB）表示，澳洲住房新投资的下降幅度可能是澳联储预期的两倍，未来两年将下降近20%。

据《澳洲金融评论报》报道，NAB首席经济学家Alan Oster周二表示，尽管房价下跌，但人口驱动仍将使住宅建设高于此前的低谷，不过还是比政策制定者预期的更糟。

他表示，当房价下跌时，人们会去Bunnings，购买建材翻新房子，不会去买新房。

国民银行预测，新住房投资将在两年内下降18%，该行是在2月就已经提出了这个预测Oster表示，尽管NAB上周公布了对悉尼住宅的较低房价预期，增加了下行风险，但澳联储维持了其预测。

他说：“我们并没有真的改变之前的预测，房地产业已经损失惨重。”

但这种损失在上周变得明显，官方数据显示，新的联排式房屋的建设，开始以1973年第一次石油危机以来的最快速度下降，可能需要很长时间才能复苏。澳联储行长Philip Lowe今年2月表示，他预计未来两年半住房投资将下降10%。

Oster表示，澳联储认为今年下跌、明年企稳的可能性不大。他说：“现在的下跌幅度越来越大，今年这一跌幅为10%，但明年也将达到10%。”

住房投资下降的一个驱动因素是房价下跌。

CoreLogic月度最新数据显示，悉尼住宅价格自2017年7月达到峰值以来已下跌13.9%，而墨尔本房地产市场较2017年11月的峰值下跌10.7%。总体而言，3月的下降速度放缓。

（图片来源：网络）

Oster说：“如果你是一个乐观主义者，你可以说下降速度正在放缓，但下降到这个程度，速度已经很快。”

他表示，尽管房价从峰值到谷值的下跌可能会在今年年底前结束，但房地产投资重新开始回升还需要更长时间，“可能是2021年，也可能是2022年，需要时间”。

经济学家么表示，尽管今年2月出现了短暂的下滑，但高层住宅的新住房审批可能会持续下降。

（Vanessa）

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