距离CBD同样远，房价却有天壤之别！澳华女换个思路，省下大笔钱（组图）

【今日澳洲9月1日讯】在澳洲买房，如果以CBD为核心出发点，有时候方向不同，即使是距离CBD路程一样，两个区的房价也有着天壤之别。

据RealEstate网站，我们先以阿德莱德举例，同样距离CBD不到5公里，但内东区Unley Park和Eastwood价格差距达到101万澳元，Eastwood与Rose Park之间的价格差为89.7万澳元。首席经济学家Nerida Conisbee指出，很多优质区目前不适合首次置业者购买，他们如果能换个方向，也许能省下大笔资金。

Conisbee说道：“两个区存在巨大的价格差异有很多原因，优质区往往住宅类型，生活方式，教育更好，但替代区也有着巨大的潜力。”谭女士（Quin Tan，音译）一直想在CBD寻找一套大型家庭住宅，但发现价格远远超出预算。

谭女士说道：“我的预算只有70万澳元，这意味着我只能寻求替代区，所以我将范围缩小至Prospect、Brompton，即使是住在这里，我的孩子也能进入还不错的公立学校。”在悉尼，同样存在“姐妹区”的说法。

对于预算有限的悉尼买家而言，如果愿意去CBD相距多一个车站的地区买房，也许能省钱数十万澳元，甚至更多。最新季度房价报告显示，在悉尼部分地区，虽然只是相隔一两个车站，但房价却有天壤之别。

其中最明显的对比就是Chatswood和North Ryde，前者独立屋比后者高出85.7万澳元，单元房价格差异同样如此，Chatswood要高出43万澳元。

在内西区，Petersham和Stanmore独立屋价格差异同样大，更靠近CBD，价格就高出23.1万澳元。对于Ashfield的单元房而言，情况也是如此，这里的单元房价格比Summer Hill低12.5万澳元左右。

如果买家选择在Marrickville置业，那么相比在Dulwich Hill买房，可以省下14.5万澳元。中介表示，“也就这几年，在Marrickville买房的人变多，以往这里并不是他们的首选，在10年前，不会有人想在Marrickville定居”。

此外，如果买家选择在Shire购买公寓，那么比在Mortdale买节省50.5万澳元，Penshurst的房价也比Hurstville便宜28.9万澳元。报告显示，如果相隔两个车站，那么房价差异更大，比如Caringbah的独立屋比Cronulla高出100万澳元，公寓价格相差17万澳元。

（Gina）