42万买入180万卖出，墨尔本Carlton North业主获益颇丰

在市场好转而挂牌房源有限的情况下，Carlton North两栋老房子合在一起的售价比保留价格高了45.6万澳元。

Canning街509号一套两居室的表现强劲，售得了180.6万澳元，比保留价格高了30.6澳元。

附近Rathdowne街951号的一栋双层独立屋则以192万澳元的价格转手，保留价格是177万澳元。

Nelson Alexander在Carlton North的中介Peter Stephens说买方需求强劲。

11月11号该区在realestate.com.au上面只有11栋独立屋挂牌，想要两居室独立屋的买家只有两个选择。

 “Canning街509号的拍卖起拍价是140万澳元，一开始报价上涨得很慢，到了150万澳元有两方加入之后，才快了起来。”Stephens先生说。

这套房子有五个竞标者，指导价在140万到150万澳元之间。原业主是在2000年以42.4万澳元买下这套房子的，这次翻新售出，大赚了一笔。

当地买家是自住业主，他们会对这套房子重新进行装修。这房子有一个乡村花园、休闲庭院、拱形门廊、起居室、大理石壁炉和一个改装过的厨房。

这套房子保留了时代特色，地理位置优越，并且还有扩建的空间。

Rathdowne 街的大房子位于一个261平方米的街区上，预期价格在160万到176万澳元之间。这栋排屋还有翻新和扩建的余地，而且从位置上来说，步行就可以到Princes公园。销售记录显示，卖家是在2011年以120万澳元买下这栋房子的。

11月11号该区只有三栋四居室独立屋挂牌。根据realestate.com.au的数据，该区需求强劲，每套房子有2250的访问量，而州平均值为841。