澳州府周租最便宜、最贵城区一网打尽！独立屋公寓全包括！一文在手，租房不愁！（组图）
【今日澳洲1月2日讯】墨尔本最便宜的房屋租赁市场集中在西区和东南区，专家将墨尔本租户的负担能力贴上“相对健康”的标签。
据RealEstate报道，房地产数据公司CoreLogic的Best of the Best报告称，位于CBD以西35公里的Melton是出租独立屋最便宜的区，每周租金中位数为320澳元。
这一数字涵盖截至11月30日的一年，比前一年的310澳元略有上升。
CBD以西37公里的Melton South和东南31公里的Doveton，独立屋租金相当，价格为330澳元。
前者的周中位数也比去年同期上升了10澳元，而后者保持不变。
其他相对实惠的房屋租赁市场还有Frankston North（每周333澳元）、Laverton、Kurunjang和Melton West（340澳元），而在公寓方面，Albion（280澳元）、Melton和Melton South（290澳元）的房屋租金最便宜。
CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，整个墨尔本的房租上涨“相当缓慢”，这确保了房客“相对健康”的负担能力水平。
他说：“我们只看到租金随着通胀而上涨，每年上涨约1.5%。”
“这对租房者来说是个好消息。”
另一份最新的CoreLogic报告Top Rental Performers指出，Carlton是墨尔本唯一表现优异的市场，租金年平均回报率为7.1%。
Lawless将墨尔本整体低迷的增长归因于可租赁房产的激增，这是由投资者涌入市场，以及墨尔本最近的“快速建设”造成的。
他说：“我们还看到首次购房者在市场上的活动大幅增加，因此租房需求略有下降。”
Lawless表示，租金增速缓慢不太可能“劝退”投资者，投资者通常更受“资本收益前景”的驱动。
Toorak荣膺墨尔本最昂贵的租赁市场，去年一栋普通的房产的广告租赁价格为每周1200澳元。
紧随其后的是Brighton（1150澳元）、Park Orchards（1013澳元）和东墨尔本（1000澳元）。
Brighton East以每周租金中位数628澳元统治着公寓市场，其次是Port Melbourne（620澳元），以及Docklands的Brighton（600澳元）。
（图片来源：RealEstate）
一栋拥有129年历史的宏伟建筑，在realestate.com.au上为租金最贵的房产，每周租金要价4500澳元，相当于全年23.4万澳元租金。
根据营销公司的说法，这处位于Comaques的Glenferrie Rd 896号房产，还需要交2.7万澳元的磅金。
在挂牌出租之前，这栋1153平方米的五居室住宅从2018年底至2019年初曾挂牌出售，要价890万至970万澳元。
最便宜的广告周租金中位数
独立屋
Melton: $320
Doveton, Melton South: $330
Frankston North: $333
Laverton, Kurunjang, Melton West: $340
Albanvale, Jacana, Broadmeadows: $350
公寓
Albion: $280
Melton, Melton South: $290
Bacchus Marsh: $305
Darley: $310
Gardenvale, Caulfield East: $315
Harkness, Dandenong, Hoppers Crossing: $320
最贵的广告周租金中位数
独立屋
Toorak: $1200
Brighton: $1150
Park Orchards: $1013
East Melbourne: $1000
Canterbury: $955
Black Rock: $940
Parkville, Sandringham: $895
Malvern: $873
Albert Park: $850
公寓
Brighton East: $628 per week
Port Melbourne: $620
Brighton, Docklands: $600
Beaumaris: $595
Ashburton: $588
Cremorne: $583
Southbank: $570
Fitzroy: $555
Bentleigh East: $550
（Vanessa）
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