澳洲出台特殊房租政策，留学生房租可以免交吗？总理莫里森是这么说的…（组图）

最近的澳洲政府为了对抗疫情安抚人心，也是很拼了，接连出台了一连串新政策：工资补贴、失业补贴，暂停驱逐租客，房贷土地税缓交，变着法子来维稳。

今天下午，澳洲总理莫里森在新闻发布会上说了，澳洲国家正在“进入一个新阶段”，正在对抗疫措施“进行必要的调整”。

澳洲将会撤销对宗教活动的限制，要求宗教活动事遵守目前和工作场所一样的要求。此外，在澳洲的打工度假者，在居住地自我隔离14天后，才可以出门进行工作等活动。

其实，留学生最关心的一个问题是，

留学生也面临失去兼职失去经济来源的困境，有没有机会领经济补助？

莫里森在新闻发言的最后，提了这点：澳洲依然以澳洲公民/PR等本国居民会第一考虑，留学生等暂居签证持有者不会领取到经济类补贴。

“对于留学生，我建议可以回国，现在是特殊时期，平常我们一定欢迎短期访客，但是现在防控疫情的时候，情况不一样。

针对留学生补贴，所有来到澳洲的中国留学生在第一年都被要求提交过经济实力证明，也是他们获得留学生签证的最重要审核点之一。”

好吧，算了，经济补贴领不到就罢了。

其实，广大留学生还有一个最关注的问题，可能就是房租了。从国内新冠疫情爆发到现在，很多留学生临时被困在国内回不来澳洲，私人物品来不及收拾，房租还一天天交下去。

本想着国内疫情稍微缓和可以回来了，没想到又遇上澳洲疫情大爆发，非公民和PR还回不来，这下不知道房租还要交到什么时候是个头？

本周莫里森发布的一揽子安抚民心新政中，还有一条是：

接下来六个月内，交不起房租的租客将暂缓被驱逐。

但关于这个政策具体怎么操作，目前澳洲内阁还在商讨中。但可以确定的是，

6个月不交租免驱逐政策不代表房租可以不交。特别是对于留学生和准备申请PR的朋友，如果出现了信用不良记录甚至违反法律，有可能影响未来的签证申请。

留学生最关心的房屋法律问题

1. 我回不来澳洲，个人物品安全如何保障？

关于个人物品，房东或者中介在没有给予房客通知的情况下，一般不能处置房客的个人物品。房客可以与房东或者中介协商将其个人物品存放到某处直到房客回来。

通常，房客需要支付房东一定的存放费。或者，房客可以安排其朋友或其他信得过的人来将个人物品取走。

2.我受疫情影响回不来澳洲，房东应该退还定金（holding fee/ deposit）给我吗？

如果房客在到期日前不采取行动来承租（到期日通常自房客支付定金之日起的第七日），那么房东或者中介通常不会退还定金。

3.我可以更改租约开始日期吗？

如果房客已经与房东或者中介签署了租约，那么租约将在协议上约定的特定日期开始。一般房客只有在房东书面同意的情况下更改开始日期。如果房东不同意，那么房客需要从租约开始日交付租金。

4.我因为经济困难实在交不起房租怎么办？

如果实在是因为经济困难交不起房租，并且已经开始欠租，那么根据相关律师的建议是，你应该立即与房东或者中介沟通，需要解释目前的处境，并尽可能与房东或者中介协商一个合理的还款计划。

任何还款计划都应该是书面的，且由房东与房客双方共同签署的，以此来避免未来可能发生的误会与纠纷。

但是，房东并非一定要与房客达成还款计划。房客拒不支付租金依然是一种违约行为，并且可能导致租约终止。

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