澳房产挂牌2个月迟迟卖不掉，业主慌了！地产转让商：土地交割减少了30%（图）

澳洲的限制令和不断上升的失业率正在影响消费者信心和房地产市场的前景，墨尔本的业主、中介和抵押经纪人正在努力应对这些前所未有的情况。

（图片来源：SBS）

据SBS报道，房地产市场专家正在研究许多不同的指标，以确定房地产市场的表现，从拍卖清仓率、价格数据、用于住房融资的贷款数额，以及最重要的消费者信心。

但是，目前这些指标中没有一项能在当前情况下增强信心，这使利益相关者不禁要问，这一危机导致的经济损失到底有多大。

墨尔本的业主Upkar Singh 2个月前将自己的房产挂牌上市，目前仍未售出。

他在接受采访时表示，刚挂牌的时候，有17个潜在买家看房，但是疫情之后，已经没人来了。

“两个月前，我的房子挂牌上市，当天就有17个人看房，但是疫情之后，各种都出现了不稳定，过去3个星期，根本没人来看房。”

（图片来源：Getty Images）

最新数据显示，今年3月，维州待售房产数量激增，较去年同期增长10%。

墨尔本东南部的房地产经纪人Hardeep Singh说，这是因为许多卖家急于出售房产，试图“套现”，但疫情爆发的不确定性和相应的经济脆弱性削弱了市场需求。

“过去两个月潜在买家的询盘数量就下降了80%。与此同时，房产价值也大幅下跌。”

“这意味着，市场上仍然有买家找房，有些业主也正迫切的想买房。”

相比之下，Manpreet Singh Khangura就相对“幸运”了，他在3周前“及时”卖掉了自己的房子。

“一开始的时候，没人来看房，接下来的几周内，除了我的邻居，没有其他人来。”

但在最后，房产以高出底价20000澳元的价格卖了出去。

Hemant Solanki是一名地产转让商，他声称，不可否认的事实是，买家大幅减少，但银行的贷款政策对此也有影响。

“由于银行迟迟不批准融资，土地交割减少了约30%至40%。”

墨尔本的贷款顾问Simar Singh说，这种情况“很不幸并不罕见”。

Sukhpal Singh（图片来源：供图）

抵押经纪人Sukhpal Singh则表示，他也在努力应对这种情况。

“原本到2月份，我能签下200到300万澳元的贷款，但是疫情爆发之后，3月一单都没有。”

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（Ruby）