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墨尔本房产市场将像过去的经济危机一样反弹吗?专家:一定会!(组图)

2020-04-28 来源: 新浪微博 原文链接 评论93条

本文转载自新浪微博,仅供阅读参考。

虽然在新冠疫情的全球大流行下,对世界经济造成了不同程度的打击,但在遭遇挑战后的墨尔本房产市场势必会在今年年底至明年年初反弹。

墨尔本房产市场将像过去的经济危机一样反弹吗?专家:一定会!(组图) - 1

(图片来源:The Telegraph)

澳洲房产专家普莱斯利也表示:“墨尔本房产市场将像过去的经济危机一样反弹。”

为什么这么说呢?

因为纵观历史上的1990年经济衰退和2008年全球金融危机,就说明了这点。

墨尔本的两处带地房产,其中一处在Northcote的房产于1990年经济衰退前以61万澳元的价格售出,而现在市场价格为约380万澳元,价格提升6倍还多。

另一处在Elwood的房产于1992年以17.7万澳元的价格售出,现在市场价格则为240万澳元,涨幅高达13倍之多!

墨尔本房产市场将像过去的经济危机一样反弹吗?专家:一定会!(组图) - 2

(图片来源:Realestate)

在澳洲1990年-1992年的经济衰退中,虽然房价比在1990年4月的峰值134,600澳元下降了约7%,跌至1992年9月的最低价125,000澳元。

但在此期间销售量一直持续增长,之后房价再次开始上涨。

而在2007年中至2009年初的全球金融危机下,墨尔本的房产市场受到的影响很小,根据澳洲房产网Realestate数据显示,从2008年9月到2009年5月,房地产价格中位数仅下跌了1.31%。

而在经济危机之后,澳洲所有城市的房价均出现增长,而墨尔本是表现最好的城市之一,其房价中位数增长了21%。

目前,澳洲在控制疫情方面已经取得阶段性胜利,人民的信心得到极大提升,疫情后,人们期望市场更快恢复活力。

并且,房产本身在抵御负面经济冲击方面表现一直良好。

墨尔本房产市场将像过去的经济危机一样反弹吗?专家:一定会!(组图) - 3

(图片来源:Getty Images)

与股市相比,投资房地产波动性更小。

另外,澳洲房市基本面非常好,需大于供,伴随着银行利息降低,汇率降低等优势。

并且房产价格处在价格洼地,再加上每7-8年翻一番的增长空间,本地人会入市,也让澳洲拥有永久产权的房产成为海外买家“抄底”的绝佳机会。

那么你会趁着现在的价格洼地在澳洲买房吗?

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(93)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-28 回复
这种疫情史无前例,涉及全球,现在整个地球都是一个经济共同体,谁也逃不掉经济衰退,谁也不敢说一定!
Jackv8s5f
Jackv8s5f 2020-04-28 回复
中澳关系现在越来越糟糕,澳洲政府坚持要进行独立调查病毒来源,中国大使已警告澳洲政府,这将会使影响来澳留学及旅游,澳州这两大支柱产业都没有了,失业率会上升, 房价上涨动力何在 而且澳洲也许会学美国,以后对中国移民加以限制.所以现在没有一定的事情,一切现在都有很大的不确定性, 庚子年啊!
Mr Yu
Mr Yu 2020-04-29 回复
时刻都是广告宣传,观点与角度,sh*t
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2020-04-29 回复
一边天天攻击中国 一边又舔着脸说经济会复苏 怎么复苏❓指望你美国爸爸能复苏❓ 维州还是做得好的 和中国关系也好 最好抛开联邦政府 谁能帮你复苏就和谁荣辱与共
哈哈镜啦
哈哈镜啦 2020-04-28 回复
以前香港沙士之後结束,房價一飛沖天,升了幾倍,澳洲不可能像香港升兒倍,疫情结束升一倍應該沒有問題
哈哈镜啦
哈哈镜啦 2020-05-02
你妈在香港愤青胯下叫床呢
哈哈镜啦
哈哈镜啦 2020-05-02
网络还真是个好玩的东西,无聊逗狗玩也太開心啦!別放弃,继续骂香港人,湖南人,只要你不骂中国人我都可以😂
哈哈镜啦
哈哈镜啦 2020-05-02
沒有老婆的我怎么办 等国家分配吗,等我有了老婆你再发疯狗症啊😂


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