新冠疫情迫使澳洲城市居民改变生活方式！偏远地区乡镇房价稳中有升

随着新冠病毒大流行促使城市居民改变生活方式，澳洲许多乡镇地区的房价有望保持增长。 

矿业城镇的房价也出现了强劲上涨，在资源行业被认为必不可少的情况下，如果更多的求职者搬到那里，增长可能会继续。

这与州府城市的房价前景形成了鲜明对比，人们普遍预计，新冠疫情造成的经济冬眠会导致成千上万工作者失业，使得城市房价下跌。 

一季度的《Domain房价报告》发现，尽管基数较低，但仍有几个地区的房价录得两位数的增长。 

Domain资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示：“人们从州府转向乡镇地区，无论如何，随着州府房价变得过高，我们看到了这种转变。” 

她说，随着企业意识到许多员工可以在家工作，从而削减办公成本，劳动力的分散化可能成为焦点。 

随着农业和采矿地区的状况好转，那些在城市失业的人可能会搬到这些地区工作。 

随着资源行业复甦，矿业城镇已经开始反弹。

 报告发现，在截至3月的六个月中，包括煤炭开采小镇Moranbah在内的昆州地方市府管辖区房价飙升了34.1％至275,000澳元，而截至2019年3月的六个月中，当地房价上涨了34.1％。

同期，西澳铁矿石小镇Karratha的房价上涨了29.2％。 

Raine＆Horne Moranbah的卡蜜莱丽（Tabitha Camilleri）说，该地区的房价正在上涨，因为矿业公司正在重新招人。“大概从去年开始，Moranbah的情况就大有改善。这里的房价比临近城市高，但我还是以25万澳元的价格卖掉了了Middlemount的一栋房子（车程90分钟），这是过去七八年来的最高纪录。” 

在新州，Murray River市府受益于生活方式的改变和农业活动。与去年同期相比，当地房价上涨了21.9％至42万澳元，其中包括边境城市Moama，这里与维州的Echuca隔河相望。 

维州乡镇房价涨幅最大的是Colac Otway，范围Apollo Bay延伸至内陆小镇Colac。与去年同期相比，截至3月的半年内房价上涨了17.5％至44万美元。 

Great Ocean Road Real Estate的布里马科姆（Darren Brimacombe）表示，在疫情爆发前，Apollo Bay的买家大多是墨尔本居民，想找可以出租的度假屋。但现在买家大多是想要永远离开城市的人。 

除了想在海边享受更轻松的生活之外，性价比显而易见：50万至60万澳元的预算就可以在镇上买到三到四居室的独立屋，但风景好的房子更贵一些。 

多年来，塔州相对便宜的房价也吸引了许多大城市买家。该州的四个地区在此期间的房价上涨幅度超过20％：Launceston一倍的George Town，该州东北部的Break O‘Day、霍巴特西南部的Huon Valley以及霍巴特北边的Brighton。