墨尔本连续两月房价下跌，成全澳最差！房价暴跌，你还要等多久？（组图）

新冠疫情对墨尔本房产价值的打击比全澳其他任何一个首府城市都要严重。CoreLogic数据显示，墨尔本5月独立屋和公寓价值下跌0.9%，使该市连续第2个月成为全澳房市表现最差的首府城市。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，两个月来，墨尔本住宅价值合计下跌1.2%，房价中位数降至68.67万澳元。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，墨尔本的表现“确实更差一点”。他指出，“我认为墨尔本对海外移民、留学生人数和建筑活动的下降反应更为强烈。”

不过这个数字仍高于预期，Lawless认为，房价下跌10%的可能性不大。他说道：“在未来几个月，我们还会看到房价会有小幅下跌，但消费者的情况正在持续改善，市场弹性要比我们想象中大得多。”

Lawless（图片来源：RealEstate网）

Wakelin地产咨询公司总监Jarrod McCabe称，房价不会“暴跌”，他认为，政府的支持，如JobKeeper和银行抵押贷款的延期等，都有助于保持市场价值的稳定。McCabe说道：“完全有理由相信，只要不再次封锁，消费者信心会在冬季得到增长。”

墨尔本较富裕的地区，包括内南部和内城区，5月份受到的打击最大，房屋价值分别下降了1.4%和1.3%。外西区和西北部边缘地区的房屋价值分别仅下跌了0.1%和0.3%。维州乡村地区5月住宅价值反而上涨了0.1%。

（Gina)