澳洲顶级银行高管:全国房价至少要跌10%!(组图)
据《每日电讯报》9月5日报道,澳洲两位顶级银行的高管警告说,全澳的房价将在未来一年内暴跌至少10%。
澳洲联邦银行总裁Matt Comyn和澳新银行的行长Shayne Elliott周五警告说,房主们应该为自己的房价大幅下跌做好准备。
这两人在一个议会委员会面前接受询问,讨论他们对冠状病毒疫情的应对措施,并透露了房主的严峻前景。
“我们的基本假设情景是房价下跌10%到12%左右”Comyn说。“显然市场上有很多不同的地方,大体上偏远地区的表现要好于大都市地区。”
Comyn预计公寓,尤其是内城区的公寓,与独立屋相比,受到的冲击会更大。
尽管如此,CoreLogic最新数据显示,过去12个月全国房价实现了正增长。
澳洲联邦银行首席执行官Matt Comyn(图片来源:《每日电讯报》)
悉尼房价攀升了11%,墨尔本6%,布里斯班4.3%,阿德莱德6.7%,珀斯2.1%,霍巴特11.4%,达尔文8.4%,堪培拉7.9%。
每个城市的最新房价中位数包括悉尼98.6万澳元,墨尔本78.2万澳元,布里斯班55.8万澳元,阿德莱德48.1万澳元,珀斯46.2万澳元,霍巴特51.2万澳元,达尔文47.6万澳元,堪培拉71.6万澳元。
Comyn说,尽管预计会出现下跌,但房市比5月份时预测的“强劲”。
当时澳联储预测,到2022年底,房价可能会下跌高达32%。
在这场疫情中,澳联储的客户已经推迟了超过25万笔贷款,总额达600亿澳元。
澳新银行的Elliott说,他们也预计本财年的房价将下跌10%至15%左右。
“我们预计的是房价会有所下降......但澳洲不是一个单一市场,”他说。
澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示,许多澳洲人正在偿还信用卡债务(图片来源:《每日电讯报》)
听证会还听说,两家银行的信用卡客户在疫情期间共抹去了40亿澳元的信用卡债务。
Elliott说,在疫情期间,他们的信用卡客户已经将他们的信用卡债务从75亿澳元还到了55亿澳元。
“我们看到偿还信用卡债务的人数有相当大的增长,这绝对是偿还最昂贵债务的正确做法,”他说。
“这是因为人们没有出去积累更多的债务,他们正在偿还旧账。”
澳联储的最新数据显示,自3月至6月信用卡债务计息下降16%至227.9亿澳元,为2005年10月以来的最低总额。
澳洲国民银行和西太平洋银行的高管将在下周五接受询问。
(Ted)