损失近$200亿！维州解封计划恐使房地产错过春季旺季，专家：等于判了“死刑”（组图）

如果对房地产的限制措施如州政府计划的那样延续整个春季，那维州的经济可能将损失近200亿澳元。

据RealEstate网站9月14日报道，房地产研究公司CoreLogic的分析显示，过去5年，维州每年春季的房地产销售额平均高达199.2亿澳元。

（图片来源：RealEstate）

但专家表示，如果按计划将实地房屋检查的禁令继续延长至至少10月26日，就相当于对今年的春季市场判了“死刑”。

根据解封计划，到11月下旬，如果两周内新增病例为0，那么街头拍卖才能开放。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，2019年9月和10月共有15544套房产进入市场，但今年截至目前的挂牌数量比一年前“下降了76%”。

维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）Leah Calnan称，周拍卖量较一年前骤降了97%，上周只有21处房产通过在线平台进行了拍卖。

（图片来源：RealEstate）

该协会估计，往年在9月至11月期间，维州有1.2万处房产被拍卖。Calnan说到：“没有新的房产进入市场，交易几乎停滞。”

相关机构计算得出，每笔房地产交易能在相关服务上带来12万至15万澳元的经济产出，比如摄影师、广告公司、造型师、清洁工和园丁等行业。

房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agents Association）的主席Cate Bakos则指出，在取消限制所需要的达到的病例数要求，可能会促使房主彻底放弃销售计划。

（图片来源：RealEstate）

资深房地产经纪人Philip Webb称，对春季销售季的房屋检查禁令相当于“死刑判决”，他指出，“没有人会在不亲自看过房后就买下自己打算居住的房子”。

地产公司Belle Property Balwyn的首席董事Robert Ding则表示，政府应该将房地产视为一项“必要的服务”。

他说：“人们已经卖掉了他们的房产，需要租赁或购置新居所，否则他们将无家可归。”

（Alan）