疫情下澳洲房市呈4阶段发展趋势！西太银行专家预测：未来两年房价上涨15%（组图）

澳洲高级经济学家预测，疫情期间澳洲房价将经历缓和的下跌时期，而此后未来两年中房价将上涨15%。

据澳洲九号台新闻报道，西太银行首席经济学家Bill Evans和高级经济学家Matthew Hassan在一份预测报告中指出，明年4月至6月间房地产市场大部分损失将得到弥补，此后房地产市场将迅速反弹，房价预计总涨幅达到15%左右。

明年一季度房价趋于平稳（图片来源：澳洲九号台新闻）

Evans和Hassan均认为大部分首府城市房市在疫情时期具有一定的弹性，其中悉尼（房价下跌5%）和墨尔本（房价下跌12%）受到的冲击最严重。“预计全澳大部分首府城市房市弹性强，明年4月至6月间全澳房价跌幅为5%，墨尔本房价下跌12%、悉尼房价下跌5%、布里斯班下跌2%、珀斯持平，而阿德莱德房价上涨2%。未来两年我们预计房价总涨幅约为15%。”

2020年全澳房价（图片来源：澳洲九号台新闻）

两人认为，较低的利率、缓和的经济衰退和房贷延期还款都促使房价上涨，且保护正处于风险中市场的房产价值。

根据Evans和Hassan的观点，他们都认为房地产市场对疫情有四个不同阶段的反应，首先就是受疫情初期影响促使房价下跌。两位经济学家都认为，除了墨尔本之外，大部分的地区地区的房价已经出现暴跌。

第二阶段是2020年12月至2021年3月，各首府城市房地产市场趋于稳定。第三阶段是2021年3月至9月，这段时间房价轻微疲软，而第四阶段房价在接下来两年内呈增长趋势。

经济学家表示：“房贷延期还款系统解决不良贷款，低利率的继续对房价的反应，加上经济复苏和刺激政策的影响下，第四阶段将至少持续两年。”

（Lucy）