夏季拍卖热潮涌动，看房者排成长队等待

在悉尼开放住宅的街道上，参与的人排成长长的队伍，这是房地产市场再次火热的又一个迹象。

中介机构报告说称，周末一套物业有100多组买家参加看房，有些人不得不排队超过30分钟才能看上。

同时，房地产数据显示，在挂牌上市数量较低的时候，买家问询数量激增。

低利率预计会吸引更多买家入市，这使得购房者的数量远远超过挂牌房屋的数量，竞争已经达到了白热化程度。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，与去年这个时候相比，很明显市场“上升了一步”，而且当时的市场已经十分强劲。

他说：“拍卖清空率表明市场非常强劲。”

McGrath-Coogee的中介Nick Wise表示，过去两周参加公开看房活动的人数 “令人难以置信” 。

Wise说： “人们都知道今年将是房地产市场强劲的一年，所以想早点入市。”

公开看房的人数在悉尼西部特别高，周六有近300人集中在了Earlwood郊区的两处开放住宅。

Ray White拍卖师Alex Pattaro表示，这样数字在该地区已经有近20年没出现过了。

他说：“一般只有20到30人参与看房活动。”

Pattaro认为买家数量如此之多是因为去年推迟寻找房产的买家抑制的需求。

他说：“去年市场存在不确定性，但这种不确定性已经消失，人们准备好购买了。这里的库存非常有限，市场上几乎没有高质量的住宅。”

Adrian William的主管Adrian Tsavalas表示，许多打算参加公开看房活动的买家都是 “新年才做决定的买家” 。

Tsavalas说: “这种情况每年都会发生，但今年有点早，因为没有多少人去度假。” 

“夫妻商量过后决定今年要买了，于是就开始寻找物业。”

他补充称，更积极的买家通常是去年年底错过物业的人。

“2020年底有一些非常强劲的销售，买家满血复活，有些人现在实际上增加了预算。”

Tsavalas表示，上周末参加公开看房的有50至80组买家。他说: “通常，正常市场的平均水平是20-30组。”

中介在给感兴趣的买家介绍物业时，必须严格遵守COVID-19的规定。这包括遵守新州政府每四平方米一人的规定。

这些限制增加了购房者在开放住宅外等待的时间，中介一次只允许5到10个人进入。

Tsavalas说: “限制措施让流程时长增加，买家也很多，这就是排长队的原因。”