新屋审批数量破纪录 单月环比增长10.9%

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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新屋审批数量破纪录 单月环比增长10.9%

根据澳统计局（ABS）的数据，去年12月获批的新屋和公寓总数连续第6个月增长至19537套，较11月增加近11%，较上年同期水平增加23%。

数据来源：ABS

ABS经季节调整后的数据显示，私营部门住房审批数量增长15.8%，创下历史新高。除House以外私营部门住房审批数仅增长2.3%。其中南澳、维州和新州分别增长33.6%、17.2%和16.2%。

数据来源：ABS

批准的建筑总价值上升4.9%，其中新住宅建筑价值上升1.4%，非住宅建筑价值上升10.1%。

数据来源：ABS

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澳央行决定维持利率不变 或助推房价上涨

澳大利亚央行周二决定，维持0.1%的官方利率不变。澳央行的这一决定并未出乎市场人士的预料。此前，市场人士普遍预计，澳央行下一次调整利率将至少在两年之后，甚至有可能到2026年之后。

市场预计，低利率将进一步刺激澳洲房价上涨。根据房地产分析公司CoreLogic周一公布的数据，澳洲房价元月份上涨0.9%，房价已高出疫情前的水平。根据调查机构Finder的调查，澳洲房价今年将继续呈现上涨趋势，其中悉尼平均房价将上涨大约5.3万澳元至103万澳元。

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澳洲都市人口净流出数量创新高 偏远地区房价涨幅超首府城市

澳大利亚统计局（ABS）周二发布的数据显示，去年三季度，澳洲都市人口净流出数量为11250人，创历史最高纪录。此外，就西澳而言，该州流入人口7年来首次超过流出人口。

分析人士指出，新冠疫情爆发后，越来越多的澳洲家庭决定逃离人口密集的都市，搬迁到小城镇生活，以躲避新冠病毒的侵袭，导致都市人口净流出速度上升。

澳洲都市和偏远地区房价也反映了这一趋势。根据房地产分析公司CoreLogic提供的数据，在至今年1月为止的一年内，澳洲偏远地区房价攀升7.9%，而首府城市房价仅仅上扬1.7%。

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1月份新增挂牌数量下降近四分之一 预计二月数据或回弹

据SQM最新的房地产市场数据显示，房地产市场上买家数量已超过卖家，1月份新增挂牌数量较12月份下降24.5%。

SQM董事总经理路易斯•克里斯托弗（Louis Christopher）表示，一般而言，1月份挂牌数量通常会出现下跌。上个月，全澳总挂牌量比去年12月的265116套下降了2.9%，同比下降10.5%。

就要价而言，首府城市独立房要价下降了0.7%，而公寓房要价上涨了0.2%。新年伊始，首府城市独立房与公寓房要价分别为99.68万澳元和56.56万澳元，同比分别上涨2%与下降2.1%。

克里斯托弗预计，2月份的数据将能够更全面地反映市场情况，预计新增挂牌数量将同比持平或上涨。