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房市强心剂,RBA重申2024年之前不会升高利息

2021-03-11 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

澳洲储备银行RBA近日重申其定下的目标是,在2024年之前保持低利率,期待工资以近十年来最快的速度增长。

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行长Philip Lowe在悉尼出席商业峰会时表示,即使经济表现远好于预期,但只有当工资增长速度足以提升通胀时,利率才会开始上升。

该行去年将官方利率降至0.1%的纪录低位。它还在进行2000亿澳元的量化宽松计划,购买联邦和州政府的债务,目的是将这些债券的收益率维持在纪录低位。

但全球通胀预期不断增强,再加上有迹象显示澳洲经济增长速度快于预期,促使市场猜测澳洲央行可能在明年或2023年初升息。

不过,Lowe博士用讲话否认了这种猜测,称这 "不是我们所认同的预期"。

他表示,目前工资增速为1.4%,必须提升到3%以上,才能让通胀率回到该行2%至3%的目标。上一次工资增长如此强劲是在2013年。失业率必须接近4%,远低于目前6.4%的水平,而就业不足率也必须下降。

"证据强烈表明,这不会很快发生,需要紧缩的劳动力市场维持一段时间。预测它需要多长时间本身就很困难,所以会有不同的看法。"他说。"但我们的判断是,在2024年之前,我们不太可能看到与通胀目标一致的工资增长。这也是我们评估现金利率很可能保持在目前水平至少到2024年的依据。"

Lowe博士表示,推动工资上涨的努力面临着一些影响全球经济的重大结构性问题。这包括商品制造商之间的竞争加剧、国际上提供服务的提升、技术的进步、围绕就业的监管放松等。

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分析师开始认为RBA可能提前升息的另一个原因是房地产市场的强劲。截至2月的价值以17年来最快的速度增长。

Lowe博士说,虽然该行没有以房价为目标,但该行和其他银行业监管机构正在仔细观察目前的情况,并补充说随时可以采取收紧贷款标准等行动来冷却市场。

"我们正在继续密切关注贷款标准,特别是考虑到低利率和房价上涨的组合,"他说。"宽松的标准会增加中期风险,并增加房价的上涨压力,所以会引起关注。"

NAB高级经济学家Tapas Strickland表示,行长Lowe的评论指出,利率将维持在目前0.1%的纪录低位,至少到2024年。他表示,该行可能从9月起再延长1000亿澳元的量化宽松计划。

该行的关键问题是就业市场,如果通胀和工资要攀升,就业市场需要变得非常紧张。

"这很可能需要失业率实质性降低,或许会低至4%,甚至在3%,"他说。

经合组织在最新的全球经济展望中,敦促各国央行保持低官方利率,并呼吁各国政府继续保持庞大的预算赤字。

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这家总部位于巴黎的智库预计澳大利亚经济今年将扩张4.5%,该智库表示,强有力的财政政策在支持收入、保住就业和企业方面发挥了至关重要的作用。

"在经济仍然脆弱、增长仍受制于遏制措施和疫苗接种速度缓慢的情况下,应避免像全球金融危机后那样过早地突然撤回支持,"该智库说。

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关键词: 房价房市利率
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