澳洲楼市火爆，成交量暴涨33%！这类房产更受买家青睐（组图）

《澳洲金融评论报》（AFR）报道，2021年澳洲的房产销售量比去年高出33%，预计这一趋势仍将保持下去。同时，买家愈发忽略低价房产，更青睐于那些价格超过100万澳元的房产。

REA集团今日发布的研究报告显示：今年到目前为止，买家在房产门户网站realestat上的搜索量比2020年的11周高出58%。今年以来的房屋销售量比2020年增长了33%。

REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示，这一趋势在所有州和领地都是一致的，是当前市场需求水平将得到维持的有力指标。

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Kusher称，“上周的交易量比去年同期高出41%，鉴于我们所看到的空前楼市活动水平，买家的需求可能会继续上升。我们预计，未来几周的交易活动将持续强劲。”

Kusher还表示，目前市场面临的最大挑战仍然是可用库存量低，但Kusher指出，未来几周将有更多房产上市，这对买家来说是个好消息。“我们预计，随着更多的存房源上市销售，未来几个月，每套房源的浏览量将有所减少。”

Kusher说，大多数的咨询来自于自住者，而不是投资者。

独栋房屋的咨询量占网站查询总量的63%，比前一年增长了80%。而公寓的咨询量则增长了51%。

不过，咨询量增幅最大的是空置土地，咨询量环比增长90%，这主要是因为联邦政府的HomeBuilder建房补贴计划。

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HomeBuilder建房补贴推动了首次购房者需求的增长，而因国际边境关闭而出现的严峻租赁市场状况则导致投资者的咨询量涨幅相对较低。

与此同时，创纪录的低利率似乎也在鼓励买家交易。

Kusher说，楼市已经出现了显著的转变，买家转向搜索价格较高的住宅（独栋房屋和公寓）。

其中搜索量增幅最大的是售价超过100万澳元的房产，目前占搜索量的41%，而去年则为37%。

（Gleen）