房产成交量较去年增加33%，平均上市停留时间减少23天

2021年的房地产销量较去年高出33%，且这一趋势还将继续保持下去。与此同时，购房者越来越忽视价格较低的房产，转而将目光投向房价超过100万澳元的物业。

REA Group周四发布的研究报告还显示，今年迄今为止，购房者在房地产门户网站realestate.com.au上的搜索量比2020年前11周增加了58%。

REA集团经济研究部主任Cameron Kusher表示，这一趋势在所有州和领地都是一致的，这是当前需求水平将持续下去的一个强有力的指标。

Kusher表示：“上周的交易量比去年同期高出41%，鉴于我们看到的空前的搜索活动水平，买家需求可能会保持在高位。”

“我们预计，未来几周交易活动将保持强劲。”

他表示，“市场面临的最大挑战仍然是可售房源少”，并补充称，房产上市停留时间已从去年6月的71天降至平均48天。

但对买家来说，好消息是，Susher表示，未来几周将有更多房产上市。

“我们确实预计，随着待售房源库存增加和更多的房产挂牌出售，每套房产的浏览量在未来几个月将会放缓。”

Kusher表示，大多数搜索来源于自住房主，而不是投资者。

独立屋是最受欢迎的，占了网站查询总量的63%，比一年前增长了80%；而公寓信息的查询水平则增长了51%。

不过，空置土地的增幅最大，咨询量高达90%——这在很大程度上要归功于联邦政府HomeBuilder购房津贴计划。

“HomeBuilder计划推动了首次购房者需求的增长，而由于国际边境关闭，租赁市场状况艰难，导致投资者的询价增长相对较低。

“随着HomeBuilder津贴即将结束，投资者的咨询量上升，观察这些趋势在今年剩余时间里如何演变将是一件有趣的事情。”

与此同时，创纪录的低利率似乎鼓励人们购买价格更高的房产。

Kusher表示，“人们对高价住宅(无论是房屋还是单元房)的搜索目标发生了重大转变”。

涨幅最大的是要价超过100万澳元的房产，目前这类房产占搜索量的41%，而去年这一比例为37%。