珀斯Cottesloe一处房产还未开放，就被买家以＄285万高价买下，“从业以来最为疯狂的市场”

根据The West Australian报道，珀斯失控的房地产市场创下新高，上周一套未开放的房子以285万澳币的价格售出。

这处房产位于Cottesloe的Griver Street，在即将对外开放的前一天晚上，一位买家开车经过，但没有看里面，就出了这个惊人的价格买下来。

Renouf的房地产经纪人Jayson Renouf证实，这是他收到的两份未见过此房产的报价之一，表明房地产市场正在升温。

图源：The West Australian

他说，虽然这是“有点罕见”，但他已经向那些自新冠疫情封锁结束后还没有看过房子的人出售了价值约1000万澳币的房产。在封锁结束之际，房地产市场开始好转。

然而，285万澳币被认为是一个创纪录的金额，因为这些钱花在了一个没看过的房产上。

Renouf表示，这套翻修后的住宅并不是海景房，拥有四居室，一共202平方米，这套房产的成交价比市场预期高出约30万澳元。

图源：The West Australian

Renouf说：“我在这个行业已经干了30年，从未见过这个市场如此疯狂。”

与此同时，ANZ银行预计，珀斯房地产价格的上涨才刚刚开始。

本周ANZ发布的一份住房报告称，珀斯的房地产价格今年将增长19%，与全国最高的悉尼持平。

这一预测是西澳房地产协会(Real Estate Institute of WA)预计的加息幅度的两倍。

图源：The West Australian

ANZ预计，今年其他首府城市的房地产市场将增长13%至18%，珀斯的房地产市场在2022年将增长8%。

报告称，“超低利率”是房价上涨的主要原因。

“低利率的影响远远抵消了高失业率和非常低的人口增长带来的损害。”

“强劲的需求加上供应不足，正推动房价大幅走高。”

图源：The West Australian

报告显示，在一些人考虑是否固定利率之际，许多房主已经采取了行动。过去6个月，逾30%的新贷款采用固定利率。

自5月份低点以来，住房贷款已上涨76%，投资者正重返市场，拍卖清仓率接近80%，家庭报告预期房价将大幅上涨。”

“虽然新上市的房屋数量在增加，但它们没有跟上销售的步伐，导致供应量非常低。”

（危危）