3个月房屋增值$4.5万，暴涨7.4%！维州这一城市要逆天？当地中介开玩笑：有卖家花$29装修赚到$18万（组图）

最新数据显示，自1月份以来，基隆房价的飙升使该地区一套经典住房平均增值4.5万澳元。

CoreLogic的4月份房屋价值指数（CoreLogic’s April Home Value Index ）创下了自20世纪80年代以来房价最快月度涨幅。

该指数显示，自今年1月以来，受持续创纪录的低利率和待售房源较低的推动，基隆的房屋价值上涨了7.4%。

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越来越广泛的买家让基隆房市火爆，当地人不得不与来自墨尔本的买家、州际买家甚至投资者展开竞争。

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，市场非常火爆。

她说：“这是一个非常强劲的增长，经典房屋的价值达到了65万澳元。”“这比今年年初的经典住宅中位价增长了约4.5万澳元。”

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Owen表示，快速变化的市场让准确估值变得很有挑战性，不过中介看到了比以往更高的成交率，可能能对当前的市场给出更好的线索。

在当地，一些成交结果已经证明了短时间内需求对房价的影响有多大。

基隆Belmont区Summit Avenue街的一套经过翻修的四居室住宅，在18个月后增值了18.1万澳元。

（图片来源：RealEstate）

中介Ben Riddle开玩笑称，卖家花29澳元买了一些竹子做篱笆，这就是这处房产的整个装修投资，然后在上周末，这套房产以81.1万澳元的价格售出。

“18个月前，卖家在拍卖会上以63万澳元的价格买下了这处房产。”“我们的预计价格在69.5万澳元到74.5万澳元之间，但市场给出了81.1万澳元。”

“在18个月里，卖家都没怎么打理过这套房产，就赚了18万澳元，这还是在疫情的6、7个月里房价没有增长的情况下。”

Owen表示，在上市房源数量不足的情况下，成交量却出现了增长，因此加速了该地区的价格增长。

（Alan）