墨尔本10年新增34幢摩天大楼，新移民和留学生推动公寓需求（图）
墨尔本超过150米的摩天大楼数量已经翻了一番，10年间，全市的增加了34座高楼。
但是随着疫情影响的持续，市区最聪明的头脑们正在推动街道一级的优先恢复，这将意味着新的高层建筑建设将放缓，CBD的“中央娱乐区”形象将得到重塑。
过去的10年里，墨尔本CBD的摩天大楼增加了34座
19世纪80年代的墨尔本（图片来源：《先驱太阳报》）
《先驱太阳报》获得的高层建筑和市区居民协会（Council on Tall Buildings and Urban Habitat）的记录显示，按150米以上的高塔数量计算，墨尔本现在是世界上第21高的城市，也很容易成为澳洲最高的城市。
墨尔本市长Sally Cap表示，市区将继续发展，去年共发放了800张规划许可证，总价值$23亿。
获得批准建设的建筑中有12座将超过200米，其中包括高366米、耗资$20亿的Southbank by Beulah项目，一旦建成将成为全澳最大的项目。
维州建筑局的数据显示，CBD的开发审批量大幅下降，去年的800个还不到2019年和2018年3000多个的三分之一。
随着远程工作的兴起，由Bernard Salt和Simon Kuestenmacher领导的人口统计学集团预测，上班族把时间分散在各个区域和市区，将鼓励他们在家中专注于“安静”的工作，在办公室时专注于社交。
（图片来源：《先驱太阳报》）
澳洲地产委员会维州分会预计，短期内CBD也会出现类似的结果。该协会首席总监Danni Hunter表示：“开发商将非常注重对现有空间的再利用，以确保人们能够有效地进行合作，充分利用他们在一起的时间。”
根据人口普查数据，新移民和留学生帮助墨尔本CBD的公寓数量翻了一番，从2009年的36460套增加到2019年的73540套。
CBD公寓需求的增长，是推动过去10年建造的34座摩天大楼中部分建设的原因。
进一步的人口普查数据显示，2009年至2019年期间，住宅超过了办公室，成为该市最常见的建筑面积。
目前，CBD房地产中公寓的面积超过800万平方米，其次是写字楼，为566.4万平方米。
（Ruby）
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