物流资产需求保持强劲 工业地产公司估值大幅上涨

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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物流资产需求保持强劲 工业地产公司估值大幅上涨

随着电子商务繁荣推高物流资产需求，工业地产的价值继续上涨。与此同时，持有工业资产的上市地产信托公司，包括澳大利亚Growthpoint Properties Australia和Charter Hall旗下基金在内，多出现强劲的估值涨幅。

周一，Growthpoint Properties Australia宣布其工业组合价值从1.46亿澳元提升至15亿澳元，增幅达10.9%。Charter Hall Long WALE REIT同样公布其工业资产的收益达1.016亿澳元，增幅为9.5%。

Growthpoint Properties Australia董事总经理Tim Collyer对此称，工业资产价值的大幅提振反映出行业的大幅重新评级，这受益于国内外投资者的强劲需求推动。 

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过去三个月全澳房价普涨 只有11个地区房价下跌

据CoreLogic的最新统计数据，过去三个月中全澳只有11个地区的房价下跌。

在截至5月的三个月里，全澳房价下降的少数市场是在较偏远的地区。西澳州的西皮尔巴拉地区录得最大的跌幅，房价中位数下降5.6%至444566澳元，年降幅为13.9%。紧随其后的是昆士兰州Darling Downs和Maranoa地区，该地区的房价下降了2.9%。

来源：CoreLogic

在过去的三个月里，澳洲房价中位数跃升了7%，最大的涨幅出现在悉尼（9.3%）、达尔文（7.9%）和霍巴特（7.7%）。但房价增长并不仅仅局限于首府城市，CoreLogic分析的97%的地区房价都有增长。

CoreLogic澳大利亚住宅研究主管Eliza Owen说，看到如此多的市场处于同步上升状态是极为罕见的，低利率环境刺激了对商品和一系列资产的需求，这支持了房价广泛上涨。