大势所趋！疫情加速墨尔本“去中心化”！庞大的城镇网络才是未来...（组图）

澳洲重点从CBD转向小镇……城市化的发展是一个有序的、由低到高的发展过程，一般要经历城市化、郊区化、逆城市化和再城市化。

目前世界上一些发达国家都显现了逆城市化，例如德国，中小城镇是城市化的主体、城乡一体化程度高。

墨尔本早在几十年前就有意效仿，各种原因计划搁浅了，但这场疫情过后，人们更愿意在周边活动。这一下就将“去城市化”“多中心发展”推上了风口浪尖。

不仅如此，封国境边境也让很多——墨尔本周边宝藏小镇被大家挖掘出来，纷纷前往。

周末和家人朋友一同去呼吸新鲜空气，看看海、钓钓鱼、吃个brunch，这也许就是天堂般的Aussie生活吧！

墨尔本的未来向逆CBD化发展

去中心化，小镇包围城市

疫情后不少专家都在讨论，将来墨尔本的发展会趋于CBD中心化还是扩散至各个小镇。

中心城市此次疫情中受到重创，封闭的边界、在家工作、网上购物和对公共交通的警惕，逐渐削弱了其在人们生活中的地位。

反观其他地区，COVID-19 竟然为长期被忽视的郊区购物中心、后街和公园注入了新的活力。

当地市长、咖啡馆老板、零售商以及一些高级政界人士都表示，此次疫情竟然做到了澳洲工党和保守两派此前承诺，但 70 年来都未能兑现的东西：一个小镇城市（The city of village）。

“这是郊区留住人口、增加当地就业机会、投资和改善墨尔本全境宜居性的机会，” 墨尔本远西区温德姆市市长Adele Hegedich说。

“病毒在无意中终于让人们好好认识到自己20 分钟内的街区。”

墨尔本的前世今生

墨尔本 1980 年代后从与世隔绝的一个制造城镇转变为全球知识和服务中心，这样的背景导致其中心特别容易受到新冠大流行的的影响。

从1990 年代初期曾经挖空的“甜甜圈城”被改造成一个适合工作、餐饮和娱乐场所，狭窄而舒适的小巷里有着随处可见酒吧和餐厅。

在 COVID 之前的几年里，墨尔本市是澳大利亚发展最快的城市，中央商务区每天有 100 万工人、购物者和游客穿过。到 2019 年，行人拥堵甚至成为市议会的主要关注点。

而现在人潮开始散去了。经过几十年的迅速发展，我们已经很少再能见到城市中心的天际线上架起起重机了。Docklands 的街边商店几乎有一半是空的。

正如《时代报》在 10 月份报道的那样，废弃或延迟的商业建筑项目将为墨尔本的中心城区留下“炸弹现场”的伤疤。

尽管维州财政部长Tim Pallas表示，政府已将 COVID 支持定位于 CBD 当地企业，“希望看到我们伟大的城市再次繁荣”。

但疫情后人们的生活改变，尤其是在家工作，已经对墨尔本市中心有影响力的商业地产领域掀起了轩然大波。

南十字星Southern Cross车站 5 月份的人流量记录——在封锁之前——显示早上高峰时段平均只有 1300 名行人涌入collins st，不到 2019 年平均 2800 人的一半。

同时，根据房地产委员会 4 月份的办公室调查，只有 41% 的城市工人返回了他们的办公室。

（ABC News）

有人欢喜有人忧

CBD外的社区赶上了发展的好时候。

许多住在市中心以外的人对此有不同的看法。墨尔本东南部Kingston市市长Steve Staiko表示前几天是最近一年多来首次访问中央商务区。

“我不需要再去那里了——我现在在可以通过网络会议来上会见和游说部长们，”他说。

今年在 Staikos 地区，有一位店主在大家纷纷选择关门大吉之时选择逆势而行，在靠近Moorabin车站的地方开启了一家餐厅。

店主Adan Cruickshank平日里就住在附近，他曾经就考虑过由于当地晚上餐饮缺乏导致人们晚上外出就餐必须出远门。

于是他赌了一把，开了他的第三家郊区餐馆。尽管处于封锁状态，但业务仍在蓬勃发展。

Cruickshank 说，“在当地工作和社交并不是一时的兴起，我们现在正在经历大规模的去中心化。”

“城市规划者不是已经讨论了很长时间了吗？”他说。

确实。早在 1954 年，州政府就将墨尔本设想为一个由当地活动中心组成的网络，将为居民提供“中心城区的许多设施，而且条件更吸引人，离他们的家更近”。

只是由于缺乏政治意愿和具有不同优先级的有影响力的商业利益，不断被搁置，而正好此次疫情加速了该宏图的进程。

那些被“忽视”的优美小镇

墨尔本一直以来被称为全球最宜居城市之一，以气候宜人、完善的政府福利系统著称，说是“懒人天堂”也不为过。

但近些年CBD的繁荣发展，似国内般的灯红酒绿让人们不禁忘记了想来澳洲过“养老生活”的初衷。

这次疫情正好让我们更多注重家庭生活，有孩子的家庭还多了许多的亲子时间。加上封城封边境无法出远门旅游，让一些本来小众的墨尔本市区周边的宝藏小镇一下被大家挖掘出来。

在小hong书一搜关于“墨尔本小镇”的词条就有多达4100多条分享，关键词都是“遛娃圣地”、“周边一日游好去处”、“欧式风情”、“文艺”等，看的人心直痒痒。

以CBD远为起点，远的开车2个小时有童话小镇Walhalla，海边度假圣地Frankston、近的有与Dockland隔岸相望的Williamstown，想到周边看海可别只知道St kilda了。

就这么花费一、两天的时间，让生活节奏慢下来，坐在海边钓钓鱼晒晒太阳，累了在街边吃个brunch岂不美哉。

休假度假者的涌入，让小镇一下充满生机，同时也为小镇带来了无限的商机！