悉尼南部独具一格的范思哲奢华装修风格豪宅上市

行业内或称这个为范思哲效应，越来越多的业主受这个意大利奢侈品牌的启发，开始用华丽地装饰自己的物业。

在悉尼南部St George有一处豪华的海滨独立屋，整体都是范思哲风格装饰。

这个位于Primrose Ave，Sandringham独立屋本周挂牌出售的指导价约为780万澳元，有许多的枝形吊灯、罗马式柱子和有纹理的天花板。

范思哲风格在房子里随处可见，宽敞的入口门厅铺着大理石地砖，还有一个螺旋楼梯，全部采用大胆的金色。

罗马式柱子也是独立屋外部的一个突出特征，不仅立面如此，游泳池也是。

物业大多数房间都能看到水景，屋顶露台也一样。

McGrath-Sans Souci的挂牌中介Liam Tsaprazis表示，这是一处吸引 “小众市场”的物业。

他说：“有些人不会喜欢它，但绝对有些人十分中意。”他补充称，物业奢华的范思哲装饰是之前的一位业主 “斥巨资”打造的。

2015年，前业主以780万澳元将该物业卖给了现在的卖家，创下了区域的成交纪录。据信，前业主装修物业的灵感来自黄金海岸的Palazzo建筑。

Palazzo本身就是对已故的Gianni Versace曾经居住过的奢华的迈阿密豪宅的华丽建筑和装饰的再现。目前这里是一家名为The Villa Casa Casuarina的酒店。

Tsaprazis表示，他预计会有相当多的买家对Sandringham的独立屋感兴趣。前业主在建造物业时真的做到了升华的效果。很少有住宅能豪华到这种程度。”

Sandringham独立屋并不是该地区唯一一处范思哲装修风格的物业，附近的Ida St上的一处物业于2020年以532多万澳元的价格售出，也有许多大量的石柱、枝形吊灯和金色装饰。

在悉尼西南部的Casula区域，一处待售的三室独立屋也有一系列范思哲风格的装饰。里面和外面有各种各样的雕像，还有各种各样的柱子。

Incense Pl物业上市信息显示，物业 “带有一种难以用语言描述的风格和优雅感，亲身体会才能感受到它的魅力。”

有镶嵌的大理石地板、Stucco Veneziano金色墙面、范思哲镀金门把手和定制的贴有标志的门。

据了解，业主是这个意大利时尚品牌的忠实粉丝，花了很多钱把物业改造成范思哲风格。

这处三室的独立屋2019年挂牌出售，最后一次的上市价格是120万至130万澳元。

Herron Todd White估价专家Kevin Brogan称，在物业中加入极不寻常的元素通常是有风险的，因为这可能限制潜在买家的数量。

他说：“必须要找到同样喜好的人。在不断上涨的市场中，这可能不是问题，但如果市场不那么强劲，就可能就是个问题了。”

“任何与这种风格偏好相左的人都必须面临考虑改装或贬值的因素。这可能会影响物业的适销性。”