多个华人区上榜！封城、国境关闭、留学生流失……澳多区房东损失惨重（图）

澳洲新闻集团报道称，封锁、边境关闭以及国际学生流失让悉尼和墨尔本部分区域的房东损失惨重。

MCG Quantity Surveyors的最新租金损失指数显示，随着空置率的上升和租金较前几年降低，受影响最严重的区域的房东每个月面临300-700澳元的损失。

受影响最严重的地区包括内城区、高密度公寓区和受学生欢迎的区域，还有一些有多个新房项目的更远的区域。

（图片来源：澳洲新闻集团）

数据显示，在一些被认为对房东来说“最危险的区域”的地区，近15%的租屋空置。

此前，《我的住房市场》（My Housing Market）数据显示，过去一年，悉尼的公寓租金平均下跌了10%，墨尔本的这一比例则为14%。布里斯班、阿德莱德和珀斯有所增长。

最疲弱的租房市场主要分布在悉尼和墨尔本，悉尼损失最严重的的区域是Mays Hill，该区是一个以新的高层建筑为主的西区，根据租金损失指数，房东平均每个月的损失约为516澳元。

但全国范围来说，房东损失最严重的区域是墨尔本的Caulfield East区，该区在莫纳什大学附近。

该区域的租房中，学生住宿占据了绝大部分，随着国际边境的关闭，学生数量的减少，房东平均每个月面临717澳元的损失。

（图片来源：澳洲新闻集团）

附近的Malvern East也是受影响最严重的十大区域中的一个，平均每个月的损失为328澳元。

悉尼的Palm Beach是受到国境关闭影响较为严重的区域。该区域大部分的住宿此前都租给了国际游客，但由于度假租房需求降低，导致空置率上升。该区域房东每个月面临444澳元的损失。

悉尼其他被认为对投资者来说有风险的区域包括Kogarah Bay、奥林匹克公园、Schofields、Bardia、Castlecrag和Burwood。

MCG主管Mike Mortlock表示，因为种种原因，这其中很多区域的租屋供应远远超过了租客需求，房东难以找到租客。

（图片来源：澳洲新闻集团）

20个对房东影响最严重的区域（按月平均损失计算）：

1. Caulfield East, VIC $717

2. Mays Hill, NSW $516

3. Box Hill, NSW $509

4. Palm Beach, NSW $444

5. Burwood, NSW $393

6. Castlecrag, NSW $358

7. Carlton, VIC $339

8. Malvern East, VIC $328

9. Collinsville $326

10. Kogarah Bay, NSW $318

11. Melbourne, VIC $305

12. Sydney Olympic Park, NSW $294

13. Clayton, VIC $285

14. Box Hill, VIC $285

15. Schofields, NSW $277

16. West Melbourne, VIC $268

17. North Melbourne, VIC $253

18. Bardia, NSW $248

19. Arncliffe, NSW $245

20. Northbridge, NSW $233

*据2016年澳洲人口普查数据显示，悉尼Burwood、墨尔本Clayton、Box Hill区的华人居民占当地人口总数的比例为45.1%、32.3%、35.4%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）